УИД: 68RS0003-01-2023-002381-36
№ 2-1796/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2023г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области и Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ГСК «Афганец» по .
В исковом заявлении указал, что он является членом ГСК «Афганец» с 2001 и ему был выделен земельный участок для постройки гаража боксового типа. На выделенном участке ФИО1 построил за собственные средства гараж , общей площадью 42,8 кв.м., . Данный гараж соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данный гараж. ФИО1 обратился в администрацию г. Тамбова Тамбовской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления за плату земельного участка под гаражом. Постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области ему было отказано, поскольку земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен без проведения торгов, учитывая что ГСК «Афганец» прекратил свою деятельность и 09.12.2016 исключен из ЕГРЮЛ.
Определением суда от к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области.
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседания исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставив письменные ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Советского района г. Тамбова от был организован ГСК «Афганец».
Истец ФИО1 является членом ГСК «Афганеца» и пользуется гаражом , пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Афганец».
Из технического заключения ООО «Экспертное бюро » от 2023 года следует, что общая площадь спорного гаража составляет 42,8 кв.м.
Согласно приведенному техническому заключению конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.
ГСК «Афганец» исключен из ЕГРЮЛ в связи с прекращением своей деятельности, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от .
Постановлением администрации г.Тамбова от ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату участка под нежилым зданием (гаражом) , в связи с тем, что земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю.
Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК «Афганец» под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК «Афганец». План границ земельного участка гаража согласован с Управлением архитектуры администрации г. Тамбова Тамбовской области.
Спорный объект недвижимости, в соответствии с отзывом на иск представителя Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области расположен в территориальной зоне П2 размещение объектов гаражного назначения в которой предусмотрено, как основной вид использования.
Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчиками в суд не представлено.
Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, приобрел на него право собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на гараж ряд , площадью 42, 8 кв.м., расположенный по адресу:
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.