Дело № 2-2663/2023
УИД 61RS0007-01-2023-001898-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Попова Д.А.,
при секретаре Кажуркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и в его обоснование указала, что ей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика была приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Истец в полном размере оплатил ответчику стоимость квартиры в размере 7.000.000 руб., а ответчик передал истцу квартиру в момент подписания договора.
До настоящего времени ответчик не предоставил в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество все необходимые документы, в связи с чем истец не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.
Истец просила суд вынести решение о государственной регистрации за ней перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что им 05.04.2023 года была произведена запись на 20.04.2023 года в МФЦ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону на услугу «регистрация права собственности», о чем истец была уведомлена им в телефонном разговоре. 20.04.2023 года он совместно с истцом подали в МФЦ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону заявление о государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время права собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за истцом.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
07.02.2023 года истец направила в адрес ответчика претензию с требованием сообщить ей письменно адрес МФЦ, дату, время, выбранное для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, обеспечить явку в указанное время, совершить все необходимые и достаточные действия для регистрации перехода права собственности /л.д. 8, 9/.
13.02.2023 года ответчик направил истцу письменный ответ на претензию, в котором указал, что готов урегулировать разногласия в срок после 21.03.2023 года, так как до 20.03.2023 года он будет отсутствовать в связи с отъездом /л.д. 10/.
05.04.2023 года ответчик осуществил предварительную запись в МФЦ на 20.04.2023 года в 17-30 часов на услугу «регистрация права собственности», цель - «прием документов» /л.д. 28/.
Из пояснений ответчика следует, что об адресе МФЦ, дате, времени, выбранном для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности он уведомил истца в телефонном режиме.
Данный довод ответчика об извещении истца об адресе МФЦ, дате, времени, выбранном для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности в телефонном режиме суд считает убедительным, так как согласно представленной ответчиком Описи документов, принятых для оказания государственных услуг истец и ответчик 20.04.2023 года совместно подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности /л.д. 27/.
В настоящее время право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/.
В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
В данном случае на дату вынесения решения суда на стороне истца отсутствует нарушенное или оспариваемое ответчиком право, так как право собственности на квартиру, что являлось предметом спора, зарегистрировано в ЕГРН за истцом.
К тому же, как следует из материалов дела, ответчик ДД.ММ.ГГГГ осуществил предварительную запись в МФЦ на ДД.ММ.ГГГГ в 17-30 часов на услугу «регистрация права собственности», цель - «прием документов», что свидетельствует об обращении истца с иском в суд после того, как сторонам было назначено время приема в МФЦ для подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть в отсутствии нарушенного или оспариваемого права.
Следовательно, по состоянию на дату судебного заседания на стороне истца отсутствует нарушенное право, подлежащее судебной защите, в связи с чем требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) - отказать.
Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Попов Д.А.