Дело №2-5240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Теплоцентраль» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с октября 2021 по март 2022 года в размере 52 175 рублей 92 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11.11.2021 по 06.09.2022 года в размере 11 790 рублей 28 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 118 рублей 99 копеек, почтовых расходов в размере 307 рублей 50 копеек, указав, что ответчик является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность ответчик не выполняет в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, которая не была погашена до подачи иска в суд и как следствие пени, и которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец ООО «Теплоцентраль» в судебное заседание представителя не направил, извещен (ШПИ 80087486931338).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, сообщив, что задолженности по коммунальным платежам не имеет, ранее решением суда ей был определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, более того, представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что в период с октября 2021 по март 2022 года ООО «Теплоцентраль» осуществляло предоставление в жилой дом по адресу: <адрес>, коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения.

В указанном доме в квартире № №, сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО1.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 20 июня 2018 года, вступившим в законную силу 21 июля 2018 по делу №№ ФИО1 была определена доля в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу: <адрес>, равная 1/3.

ФИО1 был выделен лицевой счёт № №.

Согласно справке о начислениях по лицевому счёту, представленной истцом, усматривается, что с октября 2021 по март 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате в размере за поставленное горячее водоснабжение и отопление в размере 52 175 рублей 92 копейки.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указанными нормами закреплена обязанность собственников жилого помещения вносить ежемесячную плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно платежным документам представленным ответчиком ФИО1 за указанный период с октября 2021 года по март 2022 года производилась оплата за поставленное горячее водоснабжение и отопление (л.д. 37-55).

В связи с чем, требования истца о том, что ответчик имеют задолженность по оплате за поставленное горячее водоснабжение и отопление в период с октября 2021 года по март 2022 суд находит не подтверждёнными и не подлежащими удовлетворению.

Основываясь на ч. 14 ст. 115 ЖК РФ истец указывает о том, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 11.11.2021 по 06.09.2022 года образовались пени в размере 11 790 рублей 28 копеек, предоставляя соответствующий расчет.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа за период с 11.11.2021 по 06.09.2022 в размере 11 790 руб. 28 коп. удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от требования о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, в удовлетворении которого судом отказано.

В связи с отказом суда в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, а также взыскании пени, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 118 руб. 99 коп., расходов по оплате услуг представителя 30 000 руб., почтовых расходов 307 руб. 50 коп. в силу ст. 98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с октября 2021 по март 2022 года в размере 52 175 рублей 92 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11.11.2021 по 06.09.2022 года в размере 11 790 рублей 28 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 118 рублей 99 копеек, почтовых расходов в размере 307 рублей 50 копеек– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

Разумовская Н.Г.