Дело №RS0№-04 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,
при секретаре Аркашиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО4, ФИО5, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., прихожей площадью 8,0 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Планировочная и функциональная организация вышеуказанной квартиры до перепланировки была решена следующим образом: 1- жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., прихожей площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м. <адрес> помещения квартиры до перепланировки составляла 62,1 кв.м высота до низа несущих конструкций - 2,5 кв.м. Истцами в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ванной (6) и туалетом (7) с образованием помещения санузла; частично демонтирована перегородка между помещениями прихожей (8) и туалетом (7); выполнена новая гипсокартонная перегородка между прихожей и с/у; выполнено переустройство розеточных и осветительных групп; выполнена новая отделка помещений; выполнен перенос полотенцесушителя.
Планировочная и функциональная организация вышеуказанной квартиры после перепланировки решена следующим образом: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., прихожей площадью 8,0 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м.
Для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН истцы обратились в КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал с целью получить технический паспорт и технический план на квартиру с учетом перепланировки. Сотрудник КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал произвел обмер квартиры и выдал два плана квартиры (до перепланировки и после перепланировки), в которых указаны произведенные изменения. В выдаче технического плана КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал истцам было отказано в связи с отсутствием разрешения на перепланировку квартиры. На заявление в Администрацию МО ГП «<адрес>» о переустройстве и (или) перепланировке квартиры, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в выдаче решения о согласовании перепланировки и переустройства. Все работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и обеспечивают конструктивную, несущую и функциональную способность всего здания. Основные несущие конструкции и общедомовые инженерные системы перепланировкой квартиры не затронуты. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры квартиры отвечают всем требованиям к жилым домом согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни и здоровья людей. Перепланировкой квартиры не затронуты права третьих лиц, что подтверждается Актом технического обследования строительных конструкций и инженерных систем <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Архитектура».
Истцы ФИО4, ФИО5, действующая за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующая за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9, в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технических планов жилого помещения, выполненных Малоярославецким филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации», следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: 1- жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., прихожей площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м. <адрес> помещения квартиры до перепланировки составляла 62,1 кв.м высота до низа несущих конструкций - 2,5 кв.м.
Из ответа Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
Согласно техническому обследованию, выполненному ООО «Архитектура», строительных конструкций и инженерных систем <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями ванной (6) и туалетом (7) с образованием помещения санузла; частично демонтирована перегородка между помещениями прихожей (8) и туалетом (7); выполнена новая гипсокартонная перегородка между прихожей и с/у; выполнено переустройство розеточных и осветительных групп; выполнена новая отделка помещений; выполнен перенос полотенцесушителя.
Все работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и обеспечивают конструктивную, несущую и функциональную способность всего здания. Основные несущие конструкции и общедомовые инженерные системы перепланировкой квартиры не затронуты. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры квартиры отвечают всем требованиям к жилым домом согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г. №, а также требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни и здоровья людей. Перепланировкой квартиры не затронуты права третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО4, ФИО5, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии:
жилая комната площадью 17,8 кв.м.;
жилая комната площадью 14,1 кв.м.;
жилая комната площадью 11,1 кв.м.;
встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м.;
кухня площадью 7,1 кв.м.;
прихожая площадью 8,0 кв.м.;
санузел площадью 3,4 кв.м.;
балкон площадью 2,1 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Л. Иванушкина
Копия верна. Судья А.Л. Иванушкина