77RS0023-02-2022-006925-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2023 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что фио, паспортные данные, умерла 19.02.2016 г.

Как единственный наследник по завещанию, истец подал заявление о принятии наследства 28.06.2016 г. и осуществил принятие наследства, вступив 30.08.2016 г. в право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005013:3500. На момент смерти в собственности Наследодателя находился, в том числе, объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: адрес. Истец обратился в Росреестр с заявлением о внесении Гаража в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенного объекта недвижимости, в связи с чем, 25.01.2022 г. Гаражу присвоен кадастровый номер 77:09:0000000:189159. Истец обратился к нотариусу фио с заявлением с целью получения в отношении Гаража свидетельства о праве на наследство, однако получил отказ в совершении указанного нотариального действия по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных на него правах.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском и просит включить в наследственную массу наследодателя фио объект недвижимости – нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенного по адресу: адрес, установить факт принятия наследства наследодателя фио паспортные данные, умершей 19.02.2016 г., в части объекта недвижимости - нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенного по адресу: адрес, площадью 18.8 кв.м., наследником - фио, ...паспортные данные........., СНИЛС: <***>, признать право собственности фио, ...паспортные данные........., СНИЛС: <***>, на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенный по адресу: адрес, площадью 18.8 кв.м., в порядке наследования.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика на основании доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве, нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом судебными повестками.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, фио умерла 19.02.2016 г., о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти, выданное Органом ЗАГС №12 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес 20.02.2016 г.

На дату смерти фио было составлено завещание 25.12.2003 г., удостоверенное нотариусом адрес фио, согласно которого она завещала фио все имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно представленной в материалы дела выписки ЕГРП, к истцу перешло право собственности на квартиру по адресу адрес, зарегистрированное 30.08.2016 г.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после умершей фио 28.06.2016 г.

Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело к имуществу умершей фио № 23/2016.

Согласно материалам наследственного дела, наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя, которое к дате смерти было установлено в установленном порядке на ее имя: ½ доли квартиры по адресу: адрес; автомобиль марки марка автомобиля, г.р.н У140ТС99.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от апреля 2022 г., истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес, поскольку установить принадлежность наследодателю указанного объекта недвижимости не представляется возможным, он не может быть включен в состав наследственной массы.

истцом в материалы дела представлено техническое заключение по результатам проведения строительно-технической экспертизы объекта, согласно заключения которого, сооружение не относится к некапитальному строению, т.к. конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. А также входит в классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям.

В материалы дела истцом представлен договор аренды земельного участка от 11.11.1999 г. № М-09-507102 и дополнительное соглашение к договору от 16.06.2003 г., заключенные между фио и Московским земельным комитетом.

Также из материалов дела следует, что при жизни 21.03.2011 г. между фио и Департаментом земельных ресурсов адрес заключен договор аренды земельного участка № м-09-514616, предметом которого является земельный участок, площадью 30 кв.м. кадастровый номер 77:09:0005013:73, имеющий адресный ориентир адрес , предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации движимого имущества – кирпичного гаража.

Указанный в договоре земельный участок передан фио\И. по акту приема-передачи земельного участка от 21.03.2011 г.

Факт внесения арендных платежей фио подтверждается представленными в материалы дела справками о состоянии финансово-лицевого счета, чеками об оплате.

В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств в опровержение доводов иска не приставлено.

Из дела следует, что в настоящее время истец несет обязательства по оплате услуг по внесению ежемесячных арендных платежей по договору аренды, то есть принял на себя обязательства наследодателя по оплате наследственного имущества.

Таким образом, предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения нежилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на получение нежилого помещения в собственность, обязательства по приобретению которого им исполнены.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание тот факт, что под волеизъявлением гражданина на получение помещения понимается, в том числе, исполнение принятых обязательств по договору аренды, получение нежилого помещения по акту передачи, заключение договора, что и было произведено наследодателем, суд приходит к выводу о том, что все действия совершенные фио подтверждают его волеизъявление на получение нежилого помещения в собственность, по результатам исполнения им обязательств по оплате помещения и его принятию в пользование.

Таким образом, спорное нежилое помещение, по мнению суда, подлежит включению в наследственную массу.

Поскольку истец является единственным наследником умершей по завещанию, в установленном порядке заявивший о своих правах наследования, суд признает за ним право собственности в порядке наследования, исходя из заявленных им требования: на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенный по адресу: адрес, площадью 18.8 кв.м. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу наследодателя фио,30.11.1928 гола рождения, умершей 19.02.2016года, объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенный по адресу адрес,площадью 18,8 кв.м.

Признать право собственности фио на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 77:09:0000000:189159, расположенный по адресу адрес,площадью 18,8 кв.м. в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по адрес.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 06 марта 2023 года.