05RS0031-01-2023-006653-18
Дело № 2-4858/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала, 24.11.2023
мотивированное 01.12.2023
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.
при секретаре Мухтарове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы к ФИО1 об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 75,5 кв. м, выселении ответчицы из указанной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 в окончательной форме (с учётом уточнений к иску) об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв. м, выселении ответчицы из указанной квартиры.
В обоснование исковых требований указывается на то, что Администрации г. Махачкалы на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 75,5 кв. м. Право собственности на указанную квартиру Администрация г. Махачкалы приобрела при реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории РД. Указанное право в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, и не является спорным. Истец Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в силу возложенных на него обязанностей осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом г. Махачкалы. В ходе проверочных мероприятий установлено, что в указанной квартире проживает ответчица ФИО1 Какие-либо правовые основания для вселения ответчицы в указанное жилое помещение, его использование, проживание в нём, у ответчицы отсутствуют. Данное помещение ответчице не предоставлялось, следовательно, она им пользуется незаконно и подлежит выселению. За защитой нарушенного права истец был вынужден обратиться в суд.
Письменные возражения на иск не поступили.
Надлежаще извещенные стороны, прокурор на рассмотрение гражданского дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцом Управлением имущественных и земельных отношений г. Махачкалы на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы в окончательной форме (с учётом уточнений к иску) об истребовании у ответчицы ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 75,5 кв. м, а также выселении ответчицы из указанной квартиры.
Как следует из материалов гражданского дела, Администрации г. Махачкалы на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв. м. Право собственности на указанную квартиру Администрация г. Махачкалы приобрела при реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории РД.
Принадлежность Администрации г. Махачкалы указанной квартиры подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 16.02.2023.
Сведения о том, что право собственности Администрации г. Махачкалы на указанную квартиру находится в споре, в распоряжении суда отсутствует.
Истец Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в силу возложенных на него обязанностей осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом г. Махачкалы.
Как указывается в рассматриваемом иске, в ходе проверочных мероприятий установлено, что в указанной квартире без каких-либо правовых оснований проживает ответчица ФИО1, что является основанием для истребования квартиры и выселения ответчицы.
Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из приведенных норм действующего законодательства прямо следует, что выселение лиц из жилого помещения производится по требованию собственника такого помещения.
Жилищным законодательством предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, и установлено выселение из любых жилых помещений исключительно на основании судебного решения (ч. 4 ст.3, ст. 35, 79, 80, 84, 90, 91, 91.12, 103, 133 названного кодекса).
Разрешая вопрос об обоснованности заявленных Управлением имущественных и земельных отношений исковых требований, суд устанавливает и оценивает наличие у истца права на заявление соответствующих исковых требований, а у ответчика – правовых оснований для вселения в жилое помещение в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Распределяя бремя доказывания по рассматриваемому гражданскому делу, суд возлагает на истицу обязанность доказывания наличия права на имущество, а на ответчиков обязанность по представлению доказательств оснований для вселения и проживания в указанном жилом помещении.
Как было указано выше, истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой Администрация г. Махачкалы является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В то же время, на рассмотрение дела ответчица ФИО1 не явилась, представителя не направила, возражения на иск не представила, какие-либо доказательства наличия правовых оснований для вселения и проживания в указанном жилом помещении не представила.
В частности, ответчицей не представлены доказательства наличия у неё каких-либо вещных или обязательственных прав в отношении указанной в иске квартиры.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о подтверждении истцом прав на указанную в иске квартиру и наличии правовых оснований для истребования данной квартиры у ответчицы и её выселении из данного жилого помещения, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы удовлетворить.
Истребовать у ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв. м.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Э. Чоракаев