дело № 2-485/2023
УИД №24RS0024-01-2022-004277-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
при секретаре Курцевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Канска, Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Канска, КУМИ г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Канска, КУМИ г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>., общей площадью 46,5 кв. м., кадастровый №. Согласно договора социального найма жилого помещения муниципального фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, основным нанимателем является отец истца ФИО2, квартира была предоставлена последнему в октябре 1998г.. В 2019г. ФИО2 выехал из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, после чего обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения с истцом, в чем было отказано, в виду отсутствие документа, подтверждающего законность вселения. Вместе с тем истец вселена в квартиру в 2003г. как член семьи нанимателя, с момента вселения проживает в ней, указанная квартира является единственным местом жительства и находиться в пользовании истца. В приватизации жилья истец не участвовала, другого имущества в своей собственности не имеет. Оплата за коммунальные услуги производит регулярно. Члены семьи, которые были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, в лице матери ФИО3 и брата ФИО4 против приватизации указанной квартиры истцом не возражают.
Указывая на данные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивают.
Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на иск не представил.
Представители ответчиков Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Канска, КУМИ г.Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представила отзыв на иск, по тексту которого указала, что истец является ее дочерью, они совместно проживают в спорной квартире, осведомлена о намерении истца признать право собственности за собой на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не возражает относительно удовлетворения указанных исковых требований, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, по тексту которого указал, что является братом истца, в спорном жилом помещении проживает истец и мать ФИО7, он не проживает в спорном жилом помещении, с 02.09.2021 зарегистрирован и проживает по иному адресу, не возражает относительно удовлетворения требований истца о приватизации квартиры, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон, изложенных письменно, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание пояснения истца, изложенные по тексту иска, пояснения третьих лиц, изложенных в отзывах, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, 17.02.2003года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО4 (ФИО8, ФИО9) И.А.
Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, для проживания с членами семьи, в которую в последующем были вселены в качестве члена семьи нанимателя не позднее ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 (ФИО4, ФИО9) И.А., дочь ФИО1, пасынок ФИО4, указанные лица были зарегистрированы в жилом помещении.
13.12.2007г. между администрацией г.Канска и ФИО2 был заключен договора социального найма, в отношении спорного жилого помещения, в котором на момент заключения указанного договора проживали и были зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО2- - ФИО8 (ФИО4, ФИО9) И.А., ФИО1, ФИО4, следовательно на указанных лиц, как на членов семьи нанимателя ФИО2, в порядке ст. 69 ЖК РФ, также распространялись права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязанности возникающие из указанного договора.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право собственности, правообладателя Муниципального образования г.Канск.
Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из жилого помещения, снявшись с регистрационного учета, вместе с тем указанное обстоятельства не повлекло изменение прав и обязанностей по договору социального найма оставшихся проживающих лиц - Потарокиной (Рахмангуловой, ФИО9) И.А., ФИО1 и ФИО4, поскольку согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, после чего встал на регистрационный учет по новому месту жительства <адрес>, тем самым в силу положений ч.3 ст. 83 ЖК, расторг в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры.
На момент рассмотрения дела в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец и ее мать ФИО9 (ФИО8, ФИО4) И.А. на условиях социального найма, последняя не желает принимать участие в приватизации квартиры, дала согласие на ее приватизацию только истцом, о чем представлены копия нотариального соглашения, отзыв на иск.
ФИО1 не является собственником иных жилых помещений, проживает в спорном жилом помещении с момента рождения, имея регистрацию по месту жительства, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ранее участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается выше указанными обстоятельствами дела, письменными материалами дела и не опровергнуто стороной ответчика.
Реализовать право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения, на что ей было указано в ответе ответчика при обращении к последнему. Вместе с тем судом достоверно установлено законность вселения истца с момента рождения в спорную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя (отца), ее проживание в ней до настоящего время на условиях социального найма, следовательно, истец имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом проживания, в связи с чем суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 к.в.м, в порядке приватизации за истцом, при условии что иные лица проживающие в квартире не желают принимать участие в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Канска ( ИНН <***> ОГРН <***>), Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Канска (ИНН <***> ОГРН <***>), КУМИ г.Канска (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина российской Федерации №, право собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья Копылова М.Н.