№ 2-264/2025

УИД 72RS0026-01-2025-000373-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 23 сентября 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2025 по иску ФИО2 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности –правообладатель – Ярковский муниципальный район. На протяжении длительного времени она фактически проживает в указанном помещении, уплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание, иных жилых помещений в собственности нет. В 2025 году истец обратилась в администрацию Ярковского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в заключении договора социального найма, так как она не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Просит обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района Тюменской области в отзыве указал, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям ФИО3, ФИО4 (л.д. 41).

Согласно справки о смерти №С-00523 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

ФИО5 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 44).

В соответствии с информацией администрации Ярковского муниципального района ФИО2 на учете в качестве нуждающихся не состоит, по данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживающим никто не значится. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре помещений непригодных для проживания или аварийных и подлежащих сносу (л.д. 26-27).

Правообладателем однокомнатной квартиры на первом этаже двухквартирного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № является Ярковский муниципальный район(л.д. 28-32).

ФИО2 предоставлены сведения об оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-21).

Администрацией Ярковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО2 в заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры, так как истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (л.д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Применение положений статей 49 - 59 ЖК РФ, регламентирующих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, при котором учитывается такой критерий, как обеспеченность иным жилым помещением, в случаях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением им на условиях социального найма другого жилого помещения из числа свободных жилых помещений, невозможно, поскольку в данном случае имеют место другие правоотношения по оформлению договора социального найма уже занятых гражданами жилых помещений на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области (ИНН №) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) ФИО9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>