РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Мезиновой Н.Д.,
с участием помощника прокурора Тихоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4486/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>, проживает в нем, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит – ФИО2 Наличие регистрации препятствует в осуществлении законных прав собственника. Истец просит ответчика ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 о дне, времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не поступало. Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, которому направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, указанному в исковом заявлении, который соответствует адресу регистрации ответчика на период рассмотрения дела, что подтверждается сведениями УФМС России по Астраханской области.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от <дата обезличена> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от <дата обезличена> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета Судей РФ от <дата обезличена> <№>, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Астрахани в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В целях соблюдения судами конституционного права граждан и организаций на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции РФ, гражданские дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.
Уклонение ответчика от явки в суд, от получения судебных повесток влечет за собой затягивание производства по делу, что не допустимо.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дне, времени рассмотрения дела, и отказе последнего от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>.
Договор прошел государственную регистрацию <дата обезличена>.
Истец является собственником спорного жилого дома, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. Договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членами семьи нового собственника ответчик не является.
Согласно данным ОП <№> УМВД России по Астраханской области от <дата обезличена>, ФИО2 значится зарегистрированным с <дата обезличена> по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Военного комиссара города Астрахань Астраханской области ФИО3 от <дата обезличена> следует, что ФИО2, <дата обезличена> г.р. по частичной мобилизации в РФ не призывался, контракт не заключал, в списках добровольцев по мобилизации не значится.
Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением.
Документы, подтверждающие право ответчика на проживание в жилом доме на праве бессрочного пользования, в материалах дела отсутствуют, такие судом установлены не были. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади истца в настоящее время является формальным, не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования о признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, <дата обезличена>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<дата обезличена>, <адрес>, паспорт <№>) в пользу ФИО1 (<дата обезличена>, уроженца <данные изъяты>, паспорт <№>) госпошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Пираева Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023 г.