Дело №2 - 230/2023

УИД42RS0036-01-2023-000246-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Топки 20 марта 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., с участием помощника прокурора г.Топки Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками каждая по <данные изъяты> доли в праве собственности указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший супруг истца, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО2 не проживают, общее хозяйство не ведут. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, членом семьи не является, расходы по содержанию квартиры не несет. Ответчику препятствий в пользовании жилым помещением никем не чинилось. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, место нахождения ответчика истцу не известно. В настоящее время необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку его регистрация нарушает права истца по распоряжению квартирой, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В письменном заявлении ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований. ФИО4 в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, составленного между администрацией г.Топки и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, зарегистрированного в администрации г.Топки за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7 (после смены фамилии ФИО3), ФИО8 (после смены фамилии ФИО4) являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 13-15).

На основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 8,14).

Согласно сведениям паспортиста ООО «УК ЖЭУ» следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгну ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия <данные изъяты> №, выданного органом ЗАГС г.Топки и Топкинского района Кузбасса (л.д. 9).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 ее бывший супруг, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Брак между ней и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО2 из спорной квартиры выехал, вывез все свои личные вещи. Конфликтов при выезде ответчика из дома не было. В настоящее время участия в расходах по содержанию квартиры не принимает, попыток вселиться не предпринимает. Регистрация ответчика в квартире создает ей существенные препятствия в осуществлении права по распоряжению квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании пояснили, что находятся в дружеских отношениях с истицей, неоднократно приходили в гости к ФИО1, подтвердили факт непроживания ответчика ФИО2 в спорной квартире. Ответчика в квартире истца не видят более трех лет. Все это время ответчик не пытался вселиться в квартиру, вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо препятствий в проживании ответчика ФИО1 никогда не чинила, его отсутствие не является вынужденным и временным, поскольку выехал он добровольно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Как установлено судом, ответчик добровольно выехал их квартиры, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняет.

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорной квартире, то есть непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, его отсутствие в квартире не обусловлено какими-либо уважительными причинами.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорное домовладение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2023 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.