№ 2-1119/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре судебного заседания Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее отцу – <ФИО>1 на основании выписки из протокола №42 Заседания профсоюзного комитета от 29 октября 1987 года. Членами семьи нанимателя являются ФИО1 (ФИО4) <ФИО>2, вселились в данное жилое помещение и проживали совместно с нанимателем <ФИО>4, <ФИО>3 Истец постоянно проживает по указному адресу и несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет все требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения. При обращении в администрацию муниципального образования «Город Астрахань» по вопросу заключения договора социального найма истцу было отказано. Просила суд признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, согласно которых просят удовлетворить исковые требования истца.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного Управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в наем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, способные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что согласно Протоколу №12 совестного заседания администрации и профкома завода холодильного оборудования от 23 февраля 1987 года было принято решение о постановке на очередность на жилье, в том числе, <ФИО>9, (наладчика цеха №2).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из протокола №42 заседания профсоюзного комитета Завода Холодильного оборудования г.Астрахань от 29 октября 1987 года, было принято решение предоставить <ФИО>9 комнату в общежитии Завода <номер> по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца данных в судебном заседании следует, что ФИО1 с согласия нанимателя <ФИО>4, <ФИО>3 была вселена в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ранее в указанной квартире проживал основной наниматель отец истицы – <ФИО>4, <дата> года рождения, который согласно пояснениям истца длительное время не живет, самостоятельно выехал в другое жилое помещение

Согласно сведениям о регистрации, представленным в материалы дела ФИО1 с 24 ноября 1987 года, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Кроме того, по спорному адресу зарегистрированы брат истицы – ФИО4, а также сестра истицы – ФИО3, что подтверждается, представленными в материалами паспортами указанных лиц, однако в судебном заседании они пояснили, что фактически там проживает только их сестра – истец. В судебном заседании ФИО4, ФИО3 исковые требования ФИО1 признали и просили суд удовлетворить в полном объеме.

Также материалами дела подтверждается, что вместе с истицей проживают ее супруг <ФИО>10 и дети – <ФИО>11, <дата> года рождения, <ФИО>12, <дата> года рождения, <ФИО>13, <дата> года рождения, <ФИО>11, <дата> года рождения, более по вышеуказанному адресу никто не проживает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

При обращении истца ФИО1 в Жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» по вопросу заключения договора найма истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку использует жилое помещение по назначению, поддерживает его надлежащее состояние и обеспечивает его сохранность, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, договор социального найма фактически состоялся.

Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорной квартире претензий к ней и ее семье со стороны администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 занимает жилое помещение - квартиру <номер>, в <адрес>, на законных основаниях.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 26,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 7 июля 2023 года.

Судья Аверьянова З.Д.