86RS0№-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,
с участием прокурора города Нижневартовска Ракитиной А.Е.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Стальмаховича А.Н., действующего на основании ордера от <дата> №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако в ней не проживает, выезд из спорной квартиры носил добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют; расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Решениями Нижневартовского городского суда от <дата> и от <дата> установлено, что ответчик проживала в спорной квартире в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, расходы по её содержанию не несла. Просит признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Стальмахович А.Н., назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 39-42).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно регистрационного досье ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с <дата> по настоящее время (л.д. 43).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО ПСК «Сибур-Тизол» о признании права собственности на жилое помещение отказано. Как следует из указанного решения ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, поскольку с <дата> истец добросовестно пользуется квартирой, на основании заключенного <дата> между сторонами договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры является ЗАО ПСК «Сибур-Тизол», доказательств факта открытого, добросовестного непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет истцом не представлено, так же не имеется доказательств несения истцом в течение всего времени непрерывного владения расходов на содержание данной квартиры, в частности уплаты налога на недвижимое имущество, в связи с чем суд пришел к выводу, что требования истца являются необоснованными (л.д. 54-56). Решение суда вступило в законную силу <дата>.Решением Нижневартовского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО ПСК «Сибур-Тизол» о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество отказано. Принимая решение, суд пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств заключения между сторонами договора купли-продажи, ввиду того, что ответчиком оспаривается факт заключения договора, за период с 2006 года по настоящее время истцом не предпринималось попыток осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, каких-либо обращений к ответчику не было, не доказано несение бремени содержания указанного имущества, заключение трудовых договоров между истцом и ответчиком ООО «Теплоизоляция», в которых указано, что на период работы истец обеспечивается жильем в спорной квартире, которое переходит к ней после оплаты его стоимости ответчику, в данном случае однозначно не подтверждает факт перехода недвижимости во владение истца, кроме того, данные договоры датированы <дата>,в то время как в этом же договоре указано, что паспорт истцу выдан <дата>, что вызвало у суда разумные сомнения в их действительности (л.д. 57-58). Апелляционным определением суда Хаты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> решение суда оставлено без изменения.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО2 приобрел в собственности спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО ПСК «Сибур-Тизол» (л.д. 63).
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Регистрация в жилом помещении является предусмотренным Законом Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворения не подлежат.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, (№ №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, (№ №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу ФИО2 (№ №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
В удовлетворении остальных требований ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________. ФИО3 ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2024 г. Секретарь с/з________А.ФИО3