78RS0005-01-2022-006999-69
Дело № 2-7110/2022 22 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,
с участием помощника прокурора: Бородиной Е.И.,
при секретаре Касумовой И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 13.03.2009 года, истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 82,9 кв.м., по адресу <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ответчиком с 24.06.2004 года по 30.04.2022 года. В период брака между сторонами был заключен брачный договор от 23.12.2021 года, по которому был установлен режим личной раздельной собственности на указанную квартиру в пользу истца. В период брака для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа ФИО2, и сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №48 Санкт-Петербурга брак между сторонами был расторгнут. Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением квартирой <адрес> не сохраняется. У ответчика в собственности имеется квартира <адрес> Истец неоднократно предлагала ответчику проживать отдельно и чтобы он покинул ее квартиру, однако ответчик с квартиры не выезжает, продолжает ею пользоваться. На основании изложенного истец просила об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.3-4).
Истец ФИО1 в судебное заседание 22.11.2022г. явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание 22.11.2022г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (лично), об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли продажи квартиры № от 16.02.2009 года (л.д.11, 26-30).
В период с 24.06.2004 года стороны ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка №48 Санкт-Петербурга от 28.03.2022 года (л.д.12-13).
23.12.2021 года между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный на бланке № ФИО3, ВРИО нотариуса ФИО4, согласно п.2.4 которого на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге установлен режим раздельной собственности ФИО1(л.д.14-15), при этом, квартира <адрес> переходит в собственность ответчика ФИО2
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.07.2013 года (л.д.37), как указывает истец, ответчик продолжает проживать в спорной квартире.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
Исходя из приведенной выше нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
При этом, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга.
Доказательств, подтверждающих, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено. Брачным договором, заключенным между сторонами установлен режим раздельной собственности истца на спорное жилое помещение, в собственности ответчика имеется другое жилое помещение.
Принимая во внимание, что собственником квартиры является ФИО1, ответчик членом ее семьи не является, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает жилищные права и интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорной квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, имеющей ИНН №, – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, имеющего ИНН №, из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022г.