Дело № 2-550/2025
УИД № 48RS0001-01-2024-007302-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Никулина Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-Л» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, указывая, что является управляющей организацией в отношении д. <адрес>, собственником квартиры <адрес> в указанном доме является ФИО3, умерший 08.04.2023 г. За период с 01.04.2023 г. по 30.04.2024 г. за должником числится задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 3977 руб. 29 коп. Просил взыскать за счет входящего в состав наследства имущества задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 3977 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ФИО12 - ФИО2, ФИО1
Представитель истца – ООО «УК «Комфорт-Л» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания ООО «УК «Комфорт-Л» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания 10.04.2015.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> собственниками по 1/3 доли каждый являются: ФИО4, ФИО2, ФИО13
Согласно реестру наследственных дел ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса ФИО5 на запрос суда усматривается, что имеется наследственное дело №35487968-111/2023, открытое к имуществу ФИО17 наследниками, принявшими наследство, является дочь - ФИО2, сын - ФИО1
На основании п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В соответствии с п.1, 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п.1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Таким образом, после смерти должника к его наследникам переходят вытекающие из договора обязательства, однако, объем таких обязательств, с учетом требований ст. 418, 1112, 1113, п.1 ст.1114, ч.1 ст.1175 ГК РФ, за который отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.
Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО2 на момент смерти ФИО6 являлась собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом до настоящего времени на лицевом счете ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., числится задолженность. В указанном жилом помещении ФИО2 не зарегистрирована.
Решением Советского районного суда г. Липецка от 10.09.2024г. в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным завещания ФИО18. от 03.12.2020 г. в пользу ФИО1, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО5, зарегистрированного в реестре за №48/65-н/48-2020-6-22, признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию от 07.07.1999г. - отказано. Решение вступило в законную силу после определения Липецкого областного суда 20.01.2025г.
Апелляционным определением Липецкого областного суда от 20.01.2025г. решение Советского районного суда г. Липецка от 10.09.2024г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО2 - без удовлетворения.
В связи с чем в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Комфорт-Л» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества считает необходимым отказать.
В соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утвержденными утв. Правлением ФНП 28.02.2006 года, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его (п. 36).
В силу п. 37 приведенных Методических рекомендаций о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):
1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ответчик ФИО1 является лицом, ответственным за долги наследодателя ФИО15, а поэтому в судебном порядке подлежит взысканию с ответчика задолженность за ремонт и содержание общедомового имущества по лицевому счету умершего.
Таким образом, с ответчика ФИО1, за период с 01.04.2023 по 30.04.2024 подлежит взысканию задолженность в размере 3977,29 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждено платежным поручением от 26.08.2024.
Так как исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Комфорт-Л».
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Комфрт-Л» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ФИО19 г.р., урож. <данные изъяты>, паспорт №) в пользу ООО «УК «Комфорт-Л» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2023 по 30.04.2024 в размере 3977 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Комфрт-Л» (ИНН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. <данные изъяты>, паспорт №) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Д.А. Никулин
Мотивированное заочное решение
изготовлено 16 апреля 2025 года.