РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года п.Заокский Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области постоянное судебное присутствие в р.п. Заокский Заокского района Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

с участием и.о. прокурора Алешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1114/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.31а, на основании договора купли-продажи от 23 марта 2022 года, заключенному с ФИО5 При регистрации сделки ответчики были надлежащим образом уведомлены о необходимости снятия с регистрационного учета в связи со сменой собственника жилого дома. Однако до настоящего времени указанные требования не исполнены. ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты>., в спорном жилом доме не проживают, не несут бремя содержания жилья, не имеют в нем личных вещей. Каких-либо соглашений о праве пользования ответчиками указанной жилой площадью не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д.31а, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, место фактического жительства ответчиков неизвестно.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, судья счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Давыдова В.Н., предоставившего удостоверение №1560 и ордера № 329752, № 329753, № 329755, № 329754, № 329756.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Давыдов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица территориального отдела по Заокскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного 23 марта 2022 года между ФИО5 и ФИО2, последний является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.31а.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 13 июля 2022 года, материалами дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости <данные изъяты>.

Также судом установлено, что до настоящего времени ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается справкой ОМВ ОМВД России по Заокскому району от 25 августа 2022 года.

Какие-либо соглашения, договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым домом заключались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права как собственника по своему усмотрению распоряжаться жилым домом.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 июня 2017 г № 713.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, д.31а.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д.31а.

Решение является основанием для снятия <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Тульская <данные изъяты> д.31а.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья