Дело № 2-3879/2025 УИД 53RS0022-01-2025-004009-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.... В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2021 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... (далее по тексту также - Квартира № 7). Право собственности истца ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 17 декабря 2021 года.

В Квартире № 7 по месту жительства зарегистрированы: ответчик ФИО2 - ...., третье лицо ФИО3 (до перемены фамилии - ФИО2) - с ....

Третье лицо ФИО3 приходится дочерью истцу ФИО1

Брак между третьим лицом ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от ....

Как установлено судом из объяснений лиц, участвующих в деле, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей своих не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника жилого помещения (применительно к ЖК РФ) не является.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение наличия препятствий со стороны собственника спорного жилого помещения к проживанию ответчика в нем, доказательств вынужденного характера непроживания в данном жилом помещении, доказательств вынужденного и временного характера выезда из него.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства спора судом установлено, что в указанном выше жилом помещении ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником данного жилого помещения не ведет, членом семьи собственника данного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиком такого права между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время, факт добровольной утраты им связи с прежним жилым помещением и его собственником. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (....) удовлетворить.

Признать ФИО2 (....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года.