Дело № 2-1360/2023
75RS0023-01-2023-002096-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
при секретаре Днепровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец ФИО3 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она, истец, и ее несовершеннолетние дети ФИО15., ФИО16 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 Вместе с тем, ФИО4 в указанной квартире не проживает более четырех лет, он выехал на другое постоянное место жительства, никаких вещей его в квартире нет, место его нахождения и проживания ей неизвестно. Никаких отношений она с ним не поддерживает. Коммунальные услуги и бремя содержания квартирой несет она самостоятельно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик никогда не предпринимал. Никаких отношений она с ответчиком не поддерживает.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что знает истца очень давно проживают по соседству на протяжении 11 лет. Истец проживает в квартире с детьми и мужем, ФИО4 она ни разу не видела. Они ходят в гости друг к другу, у них младшие дети дружат.
Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенной в суде, следует, что с истцом ФИО3 они проживают по соседству с 1998 г. Ответчика она тоже знает, он является братом истца. ФИО3 проживает в <адрес> детьми и мужем. Ответчика она видела лет пять назад во дворе дома, он ее, свидетеля, даже не узнал. Никаких конфликтов между ФИО3 и ФИО5 она никогда не увидела.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно представленной в материалы дела справке из ООО УК «прогресс», л.д. 12, в <адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, ее дети ФИО17Е., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО6 с 26 ноября 2005 года по настоящее время.
Следовательно, в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с 2004 года соответственно по настоящее время, однако длительное время, т.е. на протяжении более четырех лет он не проживает в спорной квартире, не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, показаниями вышеуказанных свидетелей.
Доказательств в подтверждение обратного в ходе судебного разбирательства не добыто.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчик со дня выезда из спорной квартиры не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги и не несет расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру по адресу: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.