63RS0039-01-2022-004710-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.09.2022г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Лозюк Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4011/2022 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее родная сестра <данные изъяты> после смерти которой открылось наследство в виде комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время принять наследство на долю в квартире не представляется возможным, поскольку процесс оформления указанного помещения в собственность в порядке приватизации не был завершен в связи со смертью <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> состоявшимся, включить в наследственную массу указанное жилое помещение.

В последующем истица исковые требования уточнила, просила признать договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации на 14/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 52,9 кв. м. по адресу: <адрес> состоявшимся, и включить указанное имущество в наследственную массу после смерти <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что других наследников нет, действия по приватизации указанной выше доли квартиры сестрой истицы <данные изъяты> были совершены, в связи с чем, указанная доля квартиры является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.о. Самары ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку представлены документы, подтверждающие факт приватизации указанной истицей доли квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> является сестрой истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ., после смерти заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась сестра наследодателя <данные изъяты> – ФИО1

<данные изъяты> являлась нанимателем комнаты площадью 13,90 кв.м. (14/53 доли), расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

27.12.2021г. <данные изъяты> действующая в интересах <данные изъяты> обратилась в МАУ г.о. Самара «МФЦ» с заявлением о предоставлении в собственность указанного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается соответствующим заявлением-распиской на предоставление услуги (л.д.46).

По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом управления имуществом г.о. Самара составлен договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № 81/2 от 15.02.2022г., который подписан и.о. руководителя управления по жилищным вопросам <данные изъяты>. (л.д. 65-66).

Судом установлено, что договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № 81/2 от 15.02.2022г. не подписан <данные изъяты> по независящим от нее обстоятельствам в связи со смертью последней.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умерла, о чем составлена запись акта о смерти № в отделе ЗАГС Железнодорожного района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что при жизни <данные изъяты>. имела намерение приобрести в собственность указанное выше жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире по адресу <адрес>, после обращения с заявлением договор по передаче доли квартиры Департаментом был подписан, и учитывая, что <данные изъяты> своего заявления не отзывала, суд считает требования истца о признании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации на 14/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 52,9 кв. м. по адресу: <адрес> состоявшимся и включении указанной доли жилого помещения в наследственную массу, открывшуюся после смерти <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в состав наследства входит только имущество, которое на дату смерти принадлежало гражданину, в то время как спорный объект таковым не является, не могут быть приняты во внимание. Как указано выше, 27.12.2021г. <данные изъяты> действующая в интересах <данные изъяты> обратилась в МАУ г.о. Самара «МФЦ» с заявлением о предоставлении в собственность указанного жилого помещения. Заявление и представленные документы рассмотрены Департаментом, подписан договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № 81/2 от 15.02.2022г., который не подписан самим заявителем по независящим от него обстоятельствам. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что приватизация указанной доли квартиры признана состоявшейся. В связи с этим, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации на 14/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 52,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 14/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) площадью 13,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья