Дело №2-7339/2025
(45RS0026-01-2025-009557-12)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Менщиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что 04.06.2013 вступила в члены ГСК «Союз», где ей было выделено место для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивает членские и целевые взносы. За счет личных денежных средств построен гаражный бокс № 70 по адресу: <...>, которым она владеет до настоящего времени. Однако, несмотря на постройку гаража за счет личных средств, членство в ГСК и наличие прав на паенакопления кооператива, лишена возможности надлежащего оформления прав на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж № 70, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Союз» с 04.06.2013 и имеет гаражный бокс № 70, расположенный по адресу: г<адрес>, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 45 000 руб. выплачен полностью по состоянию на 28.03.2025, что подтверждается справкой № 4 выданной ГСК «Союз», копией членской книжки.
ФИО1 построен гараж № 70 в ГСК «Союз», расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим планом здание гаража № 70 имеет площадь 21,3 кв.м, расположено в ГСК «Союз».
На основании договора аренды земельного участка № 94 от 25.02.2013 земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по <адрес> в г. Кургане предоставлен Администрацией г. Кургана ГСК «Союз» для размещения гаражей индивидуального пользования
Постановлением Администрации г. Кургана № 1105 от 15.02.2013 земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по <адрес>, предоставлен ГСК «Союз» в аренду на три года.
Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от 29.03.2023, Администрация г. Кургана передала, а ГСК «Союз» принял в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Адрес участка: <адрес>
На основании п. 1 соглашения от 29.03.2023 о внесении изменений в договор № 94 аренды земельного участка от 25.02.2013, арендодатель (Администрация г. Кургана) предоставляет, а арендатор (ГСК «Союз») принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Учитывая, что нежилое здание построено ФИО1 на выделенном ей ответчиком земельном участке, паевой взнос выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гараж № 70, расположенный по адресу <адрес>, площадью 21,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Солдаткина Э.А.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.