44RS0028-01-2020-000164-94

Дело № 2-876/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.,

при секретаре Любимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), площадь ***** кв.м., с кадастровым номером №

Свои требования мотивирует тем, что на основании Судебного приказа, выданного 09.02.2018 мировым судьей судебного участка № 13 Дмитровского судебного района Костромской области ФИО4 по делу № 2-181/2018 о взыскании денежных средств по договору займа, 03.05.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в размере 357 633,50 рублей.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. По сведениям судебного пристава-исполнителя должник нигде не работает, доходов не имеет. В собственности должника находился автомобиль, который был арестован судебным приставом - исполнителем и передан для принудительной реализации на комиссионных началах.

В августе 2019 года нереализованный в принудительном порядке автомобиль общей стоимостью 90 750 рублей был оставлен за взыскателем. Таким образом, сумма задолженности ФИО3 была уменьшена на стоимость оставленного за взыскателем автомобиля и составила 266 883,50 рублей.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится спорный земельный участок. Постановлением судебного пристава- исполнителя № 182282960/4404 от 02.07.2018, № 196608267/4404 от 25.09.2019 на земельный участок наложен арест на совершение регистрационных действий.

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок зарегистрировано 21.10.2013 и подтверждается выпиской из ЕГРН. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Со ссылками на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст. 68, 69, 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на имущество ФИО6, а именно: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), площадь ***** кв.м., с кадастровым номером №

Заочным решением Костромского районного суда Костромской области от 22 апреля 2020 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. Обращено взыскание на земельный участок расположенный по адресу: (адрес), площадь ***** кв.м., с кадастровым номером №

Определением Костромского районного суда Костромской области от 18 апреля 2023 года заочное решение отменено, дело назначено к рассмотрению.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, несовершеннолетний ФИО10, Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк», АО «Тинькофф Банк».

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствует, его интересы представляет ФИО11, действующая на основании доверенности от 30.08.2020, которая исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что требования в части обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, уточнять не будет. Полагает, что ответчик злоупотребил своим правом на отмену заочного решения, трудоустроился и осуществляет погашение долга ежемесячными удержаниями, чтобы избежать обращения взыскания на принадлежащее ему имущество.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что на спорном земельном участке расположен дом. Земельный участок и дом приобретался в браке, а значит является совместной собственностью его (ФИО3) и его супруги ФИО7 Дом строился на совместные с супругой денежные средства.

Указал, что дом на спорном земельном участке является единственным объектом жилого назначения у него, его супруги, а также у несовершеннолетней дочери ФИО8, которая имеет регистрацию в доме. Также пояснил, что в данном доме имеют регистрацию, но не проживают: ФИО9 с несовершеннолетним ребенком Агабекян Георгием и мужем; последний намерен выписаться из данного дома.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, несовершеннолетний ФИО10, Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк». АО «Тинькофф Банк», будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились.

Третьи лица ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущественные права должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 09 февраля 2018 года Мировым судьей судебного участка № 13 Димитровского судебного района Костромской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности по договору займа в сумме 354262,50 рублей, государственной пошлины в размере 3371 рублей (л.д.5).

На основании судебного приказа, 03.05.2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району ФИО5 возбуждено исполнительное производство № 87039/18/44004-ИП в отношении должника ФИО3, должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа.

По информации, представленной судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району на исполнении в отделении имеется еще ряд исполнительных производств в отношении должника ФИО3, а именно:

- исполнительное производство №-ИП от ДДММГГГГ, возбужденное на основании документа Судебный приказ № 2-324/2020 от 11.03.2020, выданного органом: Судебный участок № 13 Димитровского судебного района г. Костромы по делу № 20324/2020, вступившему в законную силу 16.04.2020, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 210679,7 рублей, в отношении ФИО3 в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк»;

- исполнительное производство № от 27.08.2020, возбужденное на основании документа Судебный приказ № 2-1373/2020 от 06.08.2020, выданного органом: Судебный участок № 32 Свердловского судебного района г. Костромы по делу № 2-1373/2020, вступившему в законную силу 06.08.2020 предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 18463,29 рублей, в отношении ФИО3 в пользу взыскателя Среднерусский банк ПАО «Сбербанк».

Судом также установлено, что судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП направлены запросы в регистрирующие органы г. Костромы, Пенсионный Фонд, ГИБДД МВД России, ФНС, ЗАГС, кредитные организации о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства должника.

17.05.2018 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортного средства, принадлежащего должнику.

12.09.2018 судебным приставом-исполнителем, в присутствии ФИО3 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту (описи) подвергнуто имущество: легковой автомобиль *****

17.09.2018 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, с которым ФИО3 был ознакомлен лично.

В марте 2019 года Союзом «Торгово-промышленная палата Костромской области» был составлен отчет стоимости вышеуказанного транспортного средства, стоимость которого составила 121 000 рублей.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 05.04.2019 года транспортное средство ***** было передано для принудительной реализации на комиссионных началах в МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.05.2019 года цена переданного на реализацию транспортного средства была снижена на 15%.

12 августа 2019 года взыскатель ФИО2 обратился в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району с уведомлением о решении оставить за собой нереализованное имущество, а именно: автомобиль *****

Судебным приставом-исполнителем ФИО5 04.09.2019 было вынесено постановление, на основании которого ФИО2 было передано вышеуказанное транспортное средство по цене на двадцать пять процентов ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: 90750 рублей, о чем был составлен акт передачи. Сумма задолженности ФИО3 была уменьшена на стоимость оставленного за взыскателем автомобиля и составила 266 883,50 рублей.

29 ноября 2019 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника. В адрес ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району из ФГБОУ ВО «Костромской государственный университет» были направлены сведения о том, что ФИО3 не работает в указанном учреждении.

В ходе исполнительных действий, было установлено, что ФИО3 нигде не работает, зарегистрированных счетов в банках у должника не имеется, доходы, на которые можно обратить взыскание, отсутствуют.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника ФИО3 в собственности находится земельный участок площадь ***** кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлениями № 182282960/4404 от 02.07.2018, № 196608267/4404 от 25.09.2019 судебным приставом-исполнителем ФИО5 на вышеуказанный земельный участок наложен арест на совершение регистрационных действий.

В материалах дела, доказательства исполнения исполнительных документов исполнительного производства не содержатся и ответчиком не представлены.

В силу ст. 79 ч. 1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на земельном участке, на который истец ФИО1 просит обратить взыскание. расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений ответчика следует, что вышеуказанный дом принадлежит ответчику ФИО3, был возведен в браке с ФИО7 на совместные с супругой денежные средства.

С учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, обращение взыскание на земельный участок невозможно произвести без находящегося на нем объекта капитального строительства.

Таким образом, установив факт наличия объекта недвижимости на спорном участке, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на земельный участок без разрешения судьбы расположенного на нем жилого дома. Истец не просит обратить взыскание на данный объект. При таких обстоятельствах, суд принимает решение в рамках заявленных исковых требований и отказывает в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок.

Требований об обращении взыскания на жилой дом площадью ***** кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке площадью ***** кв.м с кадастровым номером № (адрес). (адрес), истцом не заявлено.

Более того, как следует из материалов дела, жилое помещение (индивидуальный жилой дом), площадью ***** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на спорном земельном участке, является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания ответчика ФИО3 и его семьи, поскольку каких-либо иных жилых помещении в собственности либо на основании договора социального найма у ответчика и членов его семьи, не имеется. Доказательств наличия в собственности или на праве иного вещного права другого жилого помещения у ФИО3 материалы дела не содержат.

Факт проживания ответчика ФИО3 в доме, расположенном на спорном участке, подтвержден справкой администрации Бакшеевского сельского поселения, из которой следует, что ФИО3 и члены его семьи ФИО7, ФИО8, зарегистрированы и фактически проживают по адресу: (адрес)

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья Воронова О.Е.

решение в окончательной форме

изготовлено 06.10.2023 судья-