РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-000782-14) по иску ТСЖ «Родник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Родник», согласно уточнению, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за период с января 2021 г. по 23.10.2024 г., с фио в размере сумма, пени – сумма, с ФИО1 – сумма, пени сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Собственниками квартиры по адресу: адрес являются ФИО2 и ФИО1 – по ½ доле в праве собственности у каждого.

В указанном жилом помещении постоянно с 25.01.2013 г зарегистрирован ФИО2

Решением собственников помещений жилого дома по адресу: адрес 27.07.2009 г. принято решение о создании ТСЖ «Родник».

Из Устава ТСЖ «Родник» следует, что ТСЖ «Родник» является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения владения, пользования и распоряжения в установленных законом пределах общим имуществом многоквартирного дома, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме, а также осуществления иной деятельности, направленной на управление многоквартирным домом.

Решениями общих собраний собственников дома утверждены размеры ежемесячных обязательных платежей и взносов для каждого собственника (владельца) жилого или нежилого помещения в МКД, являющегося или не являющегося членом ТСЖ «Родник» в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома оплаты за 1 кв.м.: на 2021 г. – сумма в месяц, на 2022 г. – сумма в месяц, на 2023 г. – сумма в месяц.

Истец указывает, что у ответчиков на 23.10.2024 г. имеется задолженность, у ФИО1 – за капитальный ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в размере сумма, у фио – за капитальный ремонт, содержание и обслуживание общего имущества, а также за коммунальные услуги – сумма, в обоснование чего представлены расчеты, из которых следует, что указанная задолженность образовалась за период с февраля 2020 г. по 23.10.2024 г.

ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока давности.

Между тем, стороной истца в материалы дела представлены копии платежных поручений № 633610 от 24.01.2023 г. с указанием назначения платежа «ЖКУ за период с 01.2020 по 06.2020» на сумму сумма, плательщик фио; № 62381 от 01.02.2023 г. с указанием назначения платежа «ЖКУ оплата с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г.» на сумму сумма, плательщик ФИО1; № 13523 от 03.04.2023 г. с указанием назначения платежа «оплата за ЖКУ за период с 01.-02.2021 г. долг по л/сч <***>» на сумму сумма, плательщик ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиками оплата за 2020 г. производилась.

С настоящим иском истец обратился в суд 11.01.2024 г.

Ввиду изложенного, положений ст.ст.196, 206 ГК РФ, оснований полагать, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требования не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются собственниками (по ½ доле у каждого) жилого помещения по адресу: адрес, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован только ФИО2, в силу закона ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся на 23.10.2024 г., с ФИО1 – за капитальный ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в размере сумма, с фио – за капитальный ремонт, содержание и обслуживание общего имущества, а также за коммунальные услуги – сумма, согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, при составлении расчета учтены все произведенные ответчиками оплаты, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, кроме того, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, с ФИО1 – в размере сумма, с фио – 82 -сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Родник» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Родник» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио