УИД: 15RS0010-01-2025-000159-25 Дело № 2-673/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеевой Л.С. с участием:
Помощника прокурора Промышленного района Сакаевой К.У.,
истца - ФИО2 ФИО11,
представителя ответчика - адвоката Бесоловой С.В., представившей ордер №<данные изъяты> года и служебное удостоверение <данные изъяты> г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания,
установил:
ФИО2 обратились с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, г. <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г.
Согласно домовой книге в принадлежащем истцу домовладении, на регистрационном учете состоит ФИО3 <данные изъяты> г.р., прописанный <данные изъяты> года в качестве члена семьи.
Примерно в <данные изъяты> года, ответчик продал свою долю в данном домовладении матери истца и выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с этого врмени в доме не проживает. Фактически отношения истца с ответчиком ФИО1, прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в ремонте помещения. Ответчик добровольно не снимается с учета, адрес его фактического проживания истцу неизвестен.
ФИО2 обратилась с заявлением в ОП № 1 УМВД РФ по г. Владикавказ о снятии ответчика с регистрационного учета, но письмом от <данные изъяты> г. ей отказано и рекомендовано обратиться в суд.
На основании вышеизложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 приходился ей родственником. Ответчику ФИО1 и ее матери ФИО4 дом достался по наследству. В <данные изъяты> году мать купила ФИО1 отдельную квартиру и заключила с ним договор мены, поменяв принадлежащую ему часть в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>, на купленную квартиру. В том же <данные изъяты> году ответчик переехал в свою квартиру, вывез все свои вещи. Впоследствии, он продал эту квартиру и с этого времени истец не знает, где ФИО1 живет. После смерти матери ФИО4 ФИО2 унаследовала указанный жилой дом.
В судебное заседание представитель третьего лица - УМВД России по г. Владикавказу не явился, извещен о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал ор рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местожительство или место пребывания его, суду установить не удалось. В этой связи на основании ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчицы в судебном заседании была назначена адвокат Бесолова Светлана Владимировна.
Представитель ответчицы - адвокат Бесолова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала и указала, что в связи с отсутствием ответчика ФИО1 нет возможности узнать его позицию в отношении заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию <данные изъяты> г. ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, г. <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве наследство по закону от <данные изъяты> года.
Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по указанному адресу с <данные изъяты> года, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания и домовой книгой.
Как следует из ответа на запрос суда от <данные изъяты> г., ОП №1 УМВД России по г. Владикавказ ФИО1 в доме истца по адресу: г. <данные изъяты>, не проживает.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в течение многих лет являются является соседями ФИО2 им точно известно, что в ее о доме ФИО1 не проживает более пятнадцати лет. Мать истца ФИО4 купила ответчику квартиру за его долю в их родительском доме, он переехал в <данные изъяты> году и с тех пор они его не видели. Слышали, что он живет где-то за пределами РСО-Алания, а его мать продала купленную ему истцами квартиру.
Из исследованных в судебном заседании доказательств однозначно следует, что ФИО1 не является членом семьи собственника дома ФИО2 в течение многих лет, по месту адресной регистрации не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, не оплачивает свою часть коммунальных услуг, следовательно, его регистрация в доме истца носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком право пользования жилым помещением утрачено.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме.
Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.
Регистрация ответчицы в доме истца не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом, существенным образом нарушает ее права и интересы, так как, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги из-за его регистрации.
Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований, и удовлетворении их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО15, гражданина РФ, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г. <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ф.Б. Моргоева