№ 2-903/2025
67RS0008-01-2025-001717-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» ноября 2025 г. г.Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Сильченко А.А.,
с участием ответчика Шроти Прабханшу,
при секретаре Алексеевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Шроти Прабханшу о понуждении к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился к Шроти Прабханшу с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что согласно поступившей информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Росреестр) от 12.08.2025, гражданину Республики Индия Шроти Прабханшу, <дата> года рождения, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №002 площадью 415 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство – для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Петровское сельское поселение, от ориентира (<адрес>) на юг 1000 метров (запись о государственной регистрации права собственности от 20.09.2023 №002). Просит суд понудить Шроти Прабханшу, гражданина Республики Индия, продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:25:0100301:111, площадью 415 000 кв.м, на торгах.
Протокольным определением суда от 28.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 37).
Ответчик Шроти Прабханшу в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорный земельный участок купил у крестьянского хозяйства. В настоящее время он не собственник земельного участка, т.к. подарил земельный участок ООО «ШРИ КУБЕР», оформив сделку через нотариуса.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрации МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; заявлений, ходатайств суду не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 20.09.2023 Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области проведена государственная регистрация права собственности гражданина Республики Индия Шроти Прабханшу на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство - для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 415 000+/-5637 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ярцевский район, с/п Петровское, от ориентира (<адрес>) на юг 1000м с кадастровым номером 67:25:0100301:111 (л.д. 18-21).
Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ответчик Шроти Прабханшу является гражданином иностранного государства.
Статьей 238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) п. 2 ст.4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если при нарушении требований ст.3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст.4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В соответствии с п. 1.2 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденного Постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 №5, Министерство является исполнительным органом Смоленской области, уполномоченным на обращение в суд с: заявлениями о понуждении собственников к продаже земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; требованиями об изъятии земельных участков и об их продаже с публичных торгов в связи с их ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных п.1 ст.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно пояснений ответчика, спорный земельный участок он подарил юридическому лицу.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.11.2025 собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственное производство - для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 415 000+/-5637 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ярцевский район, с/п Петровское, от ориентира (<адрес>) на юг 1000м с кадастровым номером 67:25:0100301:111 является ООО «ШРИ КУБЕР» (л.д. 47-48,49,55).
Исходя из приведенных выше норм права, конкретных обстоятельств дела, отсутствия доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Шроти Прабханшу о понуждении к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Сильченко
Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2025 г.