Дело № 2-637/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Ромашкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что он купил по договору купли-продажи от 09.07.1993 г. у ФИО3 ? долю целого жилого дома, общей полезной площадью 123,4 кв.м., в том числе жилой 100,2 кв.м. по адресу: <адрес>. При составлении договора нотариусом допущена неточность, вместо указания квартира, была указана ? доля жилого дома. В сведениях ЕГРН имеется информация о многоквартирном доме с кадастровым номером №, а также о квартире с отметкой, что право собственности не зарегистрировано, информация о квартире, принадлежащей его соседям. Сведения из БТИ также подтверждают, что имеется квартира.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора, заключенного 09.07.1993 г. между ФИО3 и ФИО1 принадлежит ? доля целого жилого дома, общей полезной площадью 123,4 кв.м., в том числе жилой 100,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из инвентаризационного дела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 30 марта 1994 г. усматривается, что данный дом является многоквартирным жилым домом.
В ЕГРН имеются сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 213,2 кв.м., а также о квартирах в указанном многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО1 фактически является квартирой с кадастровым номером №, так как представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
В связи с установленными обстоятельствами, имеются основания для удовлетворения требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 г.