Дело № 2-2603/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд к ФИО1, мотивируя тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по . Истец является уполномоченной организацией для получения взносов на капитальный ремонт. За ответчиком числится задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по август 2021 г. в размере 67 910.96 рублей. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ФИО1 67 910.96 рублей в счёт взносов на капитальный ремонт, 6 753.07 рублей в счёт пени (л.д. 1-2).

В судебном заседании представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил произвести зачёт взысканной задолженности (54 839.84 рублей) по отменённому судебному приказу (л.д. 64-66).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, сослался на их необоснованность, в том числе на пропуск истцом срока обращения в суд.

Выслушав ответчика, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1. ст. 158 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2014 г. является собственником квартиры № площадью 182.4 кв.м., расположенной по (л.д. 28).

На основании распоряжения Совета Министров Республики Крым от 20.10.2014 г. № 1052 некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» является уполномоченной организаций по приёму платежей (взносов) за капитальный ремонт.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 30 ноября 2015 г. № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.

Дом, где находится квартира истца, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры он в силу ст. 158 ЖК РФ обязан платить взносы на капитальный ремонт дома.

Истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 67 910.96 рублей за период с сентября 2016 г. по август 2021 г.

Между тем, согласно ходатайству истца, направленного в суд 17.06.2022 г. и приложенной к нему выписки по лицевому счёту, в 2021 г. имело место поступление денежных средств от ответчика в общей сумме 54 839.84 рублей, в том числе в июле 46 758.80 рублей, в августе 8 081.04 рублей. Названные денежные средства, как указывает истец поступили по отменённому судебному приказу (л.д. 68).

Ответчик заявил ходатайство о применении трёхлетнего срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ).

Истцом не приведены причины, по которым он объективно не имел возможности обратиться с требованием о взыскании долга до истечения трёхлетнего срока.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что фонд обратился с иском спустя более шести месяцев после отмены судебного приказа (судебный приказ в отношении Невского отменён 08.07.2021 г.), суд, руководствуясь п. 18 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопроса, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. № 43, осуществляет подлежащую взысканию задолженность (с применением трёхлетнего срока исковой давности) за период с 20.05.2019 г. (дата подачи иска 20.05.2022 г. – 3 года) по август 2021 г. (конечная дата периода, за который истец взыскивает долг).

Задолженность по взносам за период с 2016 г. по 19.05.2019 г., взысканию не подлежит, ввиду пропуска истцом трёхлетнего срока обращения в суд.

Определяя задолженность за период с 20.05.2019 г. по август 2021 г. суд исходит из того, что по расчёту истца (указан в выписки по лицевому счёту), ежемесячный взнос в 2019 составил 1 123.58 рублей или 37.45 рублей ежедневно (1 123.58 /30 дней). Таким, образом, задолженность за период с 20.05.2019 г. по 31.05.2019 г. составит 449.40 рублей (37.45 рублей х 12 дней) (л.д. 8).

Общая задолженность с 20.05.2019 г. по декабрь 2019 г. составит 7 190. 88 рублей, исходя из расчёта: 1 123.58 рублей (ежемесячный взнос) х 6 месяцев 2019 г. (июнь-декабрь) + 449.40 рублей (задолженность за 12 дней мая, то есть с 20.05.2019 г. по 31.05.2019 г.).

Задолженность за 2020 г. составит 13 482.96 рублей, исходя из расчёта 1 123.58 рублей (ежемесячный взнос) х 12 месяцев.

Задолженность за 2021 г. (январь – август) составит 9 484.80 рублей, исходя из расчёта 1 185.60 рублей (ежемесячный взнос) х 8 месяцев.

Итого, общая задолженность за период с 20.05.2019 г. по август 2021 г. составит 30 608.04 рублей (449.40 рублей + 7 190.88 рублей + 13 482.96 рублей + 9 484.80 рублей).

Учитывая, что в 2021 г. от ответчика поступило 54 839.84 рублей (июль 46 758.80 рублей, августе 8 081.04 рублей), то есть сумма, превышающая задолженность за период с 20.05.2019 г. по август 2021 г., суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт за период с 20.05.2019 г. по август 2021 г., а также пени в размере 6 753.07 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.