Решение по делу № 2-120/2025 от 24.02.2025

Дело № 2-120/2025 (2-1313/2024;)

УИД 47RS0014-01-2024-001636-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 10 февраля 2025 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при ведении протокола помощником судьи ФИО6

с участием представителя ФИО2, ФИО1 ФИО12, с участием ФИО5, его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, постройками, не чинении препятствий,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором с учетом уточнения заявленных требований просят (т. 1 л.д. 5-6, 140-143):

определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, а также земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на следующих условиях:

- в пользование ФИО2 переходит комната №, расположенная на первом этаже, общей площадью 24,6 кв.м;

- в пользование ФИО2 переходит подвальное помещение №, общей площадью 25,2 кв.м;

- в пользование ФИО1 переходят следующие комнаты: №, общей площадью 13,4 кв.м, № на первом этаже, общей площадью 18 кв.м;

- в пользование ФИО1 переходит подвальное помещение №, общей площадью 6,6 кв.м, №, общей площадью 8,5 кв.м;

- в пользование ФИО2, ФИО1 переходит веранда, а именно помещение № общей площадью 20,3 кв.м, а также кухня, а именно помещение № общей площадью 13,1 кв.м;

- в пользование ФИО5 переходит второй этаж, с расположенными на нем жилыми комнатами и дополнительными помещениями, включая мансарду, общей площадью 59,3 кв.м, а именно помещения № (16,8 кв.м), № (22,9 кв.м), № (1,7 кв.м), № (5,4 кв.м), № (12,5 кв.м), а также подвальное помещение № общей площадью 9,1 кв.м;

- в пользование ФИО5 предоставляется доступ к проходу, пролегающему через первый этаж, протяженному вдоль стены непосредственно до лестницы, ведущей на второй этаж;

- в пользование ФИО2, ФИО1 и ФИО5 переходит по 1/3 части земельного участка, что составляет 447 кв.м на одного человека. При этом за ФИО5 и ФИО1 закрепляется участок земли, прилегающий непосредственно к фасаду жилого дома, а также территория, прилегающая справа и слева соответственно. За ФИО3 В.В. закрепляется территория, расположенная позади жилого дома, со всеми имеющимися там насаждениями;

- местами общего пользования сторон признаются подвальные помещения № (9,6 кв.м), № (3,9 кв.м), № (21,1 кв.м), а также сарай и баня;

определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, следующим образом: ФИО5 – 1/3 (размер платы); ФИО2 – 1/3 (размер платы); ФИО1 – 1/3 (размер платы).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО1 как наследники первой очереди вступили в наследство, вследствие чего в общую долевую собственность им перешло имущество: по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 148,7 кв.м,1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Другим участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1/3 доли является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлено предложение о заключении соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Ответ на предложение не поступил, соглашение о порядке пользования не заключено. По мнению истцов, между ними и ответчиком не достигнуто соглашение и об оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО5 предложено вносить оплату за коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности или поровну с остальными собственниками. ФИО5 на предложение не отреагировал, бремя содержания жилого дома и земельного участка не несет.

ФИО3 В.В. предъявлен встречный иск (т. 1 л.д. 232-240) к ФИО2 и ФИО7, в котором ФИО5 просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользование ФИО5 передать комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 18 кв.м, подвальное помещение №, площадью 9,1 кв.м, комнату №, расположенную в мансарде, площадью 16,8 кв.м;

- в пользование ФИО2 передать комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 24,6 кв.м, подвальное помещение №, площадью 25,2 кв.м;

- в пользование ФИО1 передать комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 12,4 кв.м, подвальное помещение №, площадью 8,5 кв.м, и №, площадью 6,6 кв.м и комнату №, расположенную в мансарде, площадью 22,9 кв.м;

- помещение погреба, расположенного под помещением веранды, (помещение № на первом этаже) передать в совместное пользование ФИО2 и ФИО1;

остальные помещения жилого дома оставить в общем пользовании сторон;

- гараж и теплицу передать в пользование ФИО5;

- сарай передать в совместное пользование сторон;

обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствий ФИО5 в доступе к помещениям общего пользования в жилом доме, а также к местам расположения кранов холодного водоснабжения и защитных автоматов (электрощиту).

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО5 с членами своей семьи (супругой и ребенком) занимал помещения второго этажа в спорном жилом доме в период совместного проживания с родителями участников процесса – ФИО4 и ФИО3, а кроме того использовал и помещения первого этажа. Помещения второго этажа (мансарды) в действительности не являются полноценными жилыми помещениями, так как они не утеплены в той же степени, как помещения первого этажа, что подтверждается, в частности, индивидуальным проектом жилого дома. С учетом круглогодичного совместного проживания с родителями и принимая во внимание приоритет родителей в пользовании помещениями дома ФИО5 с семьей занимал помещения, расположенные в мансардном этаже – только при условии круглогодичного проживания и ежедневного протапливания основанной на угольном котле системы отопления дома возможно приемлемое использование для проживания помещений второго этажа спорного дома. С учетом сложившихся конфликтных отношений между сторонами постоянное проживание ФИО5 с семьей в жилом доме стало невозможно и они перестали в нем проживать. Характеристики жилого дома (планировка помещений и устройство системы отопления) изначально учитывали проживание в нем одной семьи и в доме отсутствует возможность независимого отопления разных помещений – все помещения дома отапливаются путем использования паровых радиаторов, нагреваемых путем сжигания угля в отопительном котле. Отопительная система дома замкнутая и не имеется возможности выборочно отапливать разные помещения. ФИО5 не столько помогал отцу, сколько наравне с ним строил жилой дом. ФИО2 и ФИО1 ни в процессе строительства дома, ни позднее фактического участия в обустройстве дома не принимали. Позиция истцом о сложившемся порядке пользования жилым дом не соответствует действительности – после смерти родителей у сторон не сложился принимаемый всеми сособственниками жилого дома порядок пользования, а ФИО2 и ФИО1 самовольно и без учета интересов ФИО5 определили порядок пользования домом.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО2 и ФИО1 ФИО12 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, в удовлетворении встреченного иска просил отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, его представитель ФИО8 поддержали встречные исковые требования, просили их удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать, не возражали против удовлетворения иска в части, совпадающей со встречными требованиями.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и встречного иска.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 названной статьи).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Аналогичные разъяснения приводятся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

Судом установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером № (условный №), расположенного по адресу: <адрес>, Ларионовская волость, <адрес>, являются ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/3 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 64-65).

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о том, что указанный объект недвижимости является одноэтажным жилым домом с мансардой, подвалом, пристройкой и надворной постройкой, площадью 148,7 кв.м, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 2001, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, его правообладателями являются ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственностиЮ дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/3 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 61-63).

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у ФИО1, ФИО2, ФИО5 в порядке наследования после смерти отца ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство (т. 1 л.д. 77, 81, 82, 83, 87-оборот, 94-оборот, 98-99).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО1 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании судебных расходов отказать. (т. 1 л.д. 160-162).

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 перерегистрирован в собственность бесплатно как ранее выделенный земельный участок, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства в <адрес> волости муниципального образования «<адрес>» (т. 1 л.д. 70).

На основании указанного постановления ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 72).

Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек ФИО4, выстроившего одноэтажный с мансардой и подвалом, кирпичный, состоящий из пяти жилых комнат жилой дом в <адрес>», общей площадью 148,7 кв.м, жилой площадью 95,7 кв.м. Согласно названному постановлению ФИО4 необходимо зарегистрировать право частной собственности на вышеуказанный дом и хозяйственные постройки в <адрес> (т. 1 л.д. 114).

Согласно составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту домовладения с инвентарным номером 6628, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения, учтенного под лит. А, площадью 121,3 кв.м, высотой 2,95 м.; подвала лит. А1, площадью 121,3 кв.м; мансарды лит. А2, площадью 74,1 кв.м; веранды лит. а, площадью 23,9 кв.м; пристройки лит. а1, площадью 5,6 кв.м; крыльца, площадью 8,9 кв.м; сарая лит. Г, площадью 40 кв.м (т. 1 л.д. 116-121).

Основное строение (лит. А) состоит из следующих помещений: тамбура, площадью 2,3 кв.м (№); коридора, площадью 6,3 кв.м (№); жилой комнаты, площадью 13.4 кв.м (№); кухни, площадью 13,1 кв.м (№); туалетной комнаты, площадью 1,1 кв. м. (№); умывальной комнаты, площадью 1 кв.м (№); коридора, площадью 9,6 кв.м (№); жилой комнаты, площадью 24,6 кв.м (№); жилой комнаты, площадью 18 кв.м (№); веранды (лит. а), площадью 20,3 кв.м (№); пристройки (лит. а1), площадью 4,3 кв.м (№).

Мансарда (лит. А2) состоит из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 22,9 кв.м (№); туалетной комнаты, площадью 1,7 кв.м (№); коридора, площадью 5,4 кв.м (№); жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м (№); коридора, площадью 12,5 кв.м (№).

Подвал (лит. А1) состоит из следующих помещений: подвал, площадью 21,1 кв.м (№); кладовая, площадью 9,1 кв.м (№); сауна, площадью 9,6 кв.м (№); котельная, площадью 3,9 кв.м (№); мастерская, площадью 25,2 кв.м (№); кладовая, площадью 8,5 кв.м (№); коридор, площадью 4,1 кв.м (№); кладовая, площадью 6,6 кв.м (№).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, приходящийся <данные изъяты>, дал показания о том, что в спорном доме со времени его постройки не первом этаже проживали <данные изъяты> на втором этаже – ФИО5 с семьей; после смерти <данные изъяты> свидетель в доме не был.

Как следует из пояснений сторон, между ними не сложился порядок пользования жилым домом, в доме постоянно никто из сторон не проживает.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При разрешении требований об определении порядка пользования жилым домом, суд учитывает, что с установлением порядка пользования жилой дом юридически остается неразделенным, право общей долевой собственности на него не прекращается, отдельные его части могут находиться в совместном пользовании.

Всесторонне проанализировав материалы дела, суд находит, что порядок пользования жилым домом между сторонами должен быть определен следующим образом:

выделить в пользование ФИО2 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 24,6 кв.м; подвальное помещение №, площадью 25,2 кв.м;

выделить в пользование ФИО1 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 13,4 кв.м; подвальное помещение №, площадью 8,5 кв.м; подвальное помещение №, площадью 6,6 кв.м; комнату №, расположенную в мансарде, площадью 22,9 кв.м;

выделить в пользование ФИО5 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 18 кв.м; подвальное помещение №, площадью 9,1 кв.м; комнату №, расположенную в мансарде, площадью 16,8 кв.м;

выделить в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 помещение погреба, расположенного под помещением веранды (помещение № на первом этаже);

оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО5 следующие помещения: на первом этаже: помещение № (тамбур), площадью 2,3 кв.м; помещение № (коридор), площадью 6,3 кв.м; помещение № (кухня), площадью 13,1 кв.м; помещение № (туалет), площадью 1,1 кв.м; помещение №, площадью 1 кв.м; помещение № (коридор), площадью 9,6 кв.м; помещение № (веранда), площадью 20,3 кв.м; помещение №, площадью 4,3 кв.м; в подвале: помещение №, площадью 21,1 кв.м; помещение №, площадью 9,6 кв.м; помещение №, площадью 3,9 кв.м; помещение №, площадью 4,1 кв.м; в мансарде: помещение № (туалет), площадью 1,7 кв.м; помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м; помещение № (коридор), площадью 12,5 кв.м;

оставить в совместном пользовании ФИО10, ФИО1, ФИО5 сарай, теплицу;

выделить в пользование ФИО5 гараж.

Такой порядок пользования спорным жилым домом суд находит наиболее оптимальным, отвечающим интересам всех участков общей долевой собственности, не противоречащим требованиям закона и приближенным к размерам долей в праве сторон.

При этом суд учитывает, что и в иске, и во встречном иске заявлены требования об определении в пользование ФИО1 комнаты №, расположенной на первом этаже, площадью 13,4 кв.м; подвального помещения №, площадью 8,5 кв.м; подвального помещения №, площадью 6,6 кв.м.

Принимая во внимание, что согласно представленным в материалы дела документам, спорный жилой дом является одноэтажным жилым домом с мансардой, суд приходит к выводу, что выделение в пользование ФИО5 исключительно помещений мансарды и подвального помещения без помещений первого этажа, как того просят ФИО2 и ФИО1, не будет отвечать требованиям соблюдения баланса прав и интересов сторон.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд считает возможным выделить в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 помещение погреба, расположенного под помещением веранды (помещение № на первом этаже); выделить в пользование ФИО5 гараж.

Оставляя в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО5 помещения на первом этаже, в подвале, в мансарде, суд исходит из того, что указанные помещения являются местами общего пользования, вход в дом осуществляется через помещение № (веранда) на первом этаже.

Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что в ноябре 2023 г. ФИО5 обращался в правоохранительные органы с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым домом и надворными постройками (т. 2 л.д. 15-16).

Так, из протокола осмотра места происшествия следует, что двери в сарай закрыты на навесной замок; двери в подвал закрыты на внутренний замок; при входе в дом имеется веранда, выходящая в жилое помещение, двери в которое закрыты на внутренний замок.

Представленными ФИО3 В.В. доказательствами, в том числе фотоматериалами, подтверждается наличие препятствий в пользовании жилым домом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования о не чинении препятствий и обязать ФИО2, ФИО1 не чинить препятствия ФИО5 в доступе к помещениям общего пользования в жилом доме, а также к местам расположения кранов холодного водоснабжение и защитных автоматов (электрощиту).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 3 - 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В связи с тем, что соглашение о порядке определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого дома не достигнуто, требования ФИО2 и ФИО1 об определении такого порядка подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

определить долю ФИО1 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

определить долю ФИО5 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку границы спорного земельного участка в установленном законом порядке не установлены, из встречного иска ФИО5 следует, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует указанным в акте об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 48), площадь земельного участка по фактическому пользованию превышает его площадь, указанную в ЕГРН, данные обстоятельства ФИО2, ФИО1 не оспариваются, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и земельный участок удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, постройками, не чинении препятствий удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между долевыми собственниками ФИО2, ФИО1, ФИО5:

Выделить в пользование ФИО2 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 24,6 кв.м; подвальное помещение №, площадью 25,2 кв.м;

Выделить в пользование ФИО1 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 13,4 кв.м; подвальное помещение №, площадью 8,5 кв.м; подвальное помещение №, площадью 6,6 кв.м; комнату №, расположенную в мансарде, площадью 22,9 кв.м;

Выделить в пользование ФИО5 следующие помещения: комнату №, расположенную на первом этаже, площадью 18 кв.м; подвальное помещение №, площадью 9,1 кв.м; комнату №, расположенную в мансарде, площадью 16,8 кв.м

Выделить в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 помещение погреба, расположенного под помещением веранды (помещение № на первом этаже).

Оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО5 следующие помещения: на первом этаже: помещение № (тамбур), площадью 2,3 кв.м, помещение № (коридор), площадью 6,3 кв.м, помещение № (кухня), площадью 13,1 кв.м, помещение № (туалет), площадью 1,1 кв.м, помещение №, площадью 1 кв.м, помещение № (коридор), площадью 9,6 кв.м, помещение № (веранда), площадью 20,3 кв.м, помещение №, площадью 4,3 кв.м; в подвале: помещение №, площадью 21,1 кв.м, помещение №, площадью 9,6 кв.м, помещение №, площадью 3,9 кв.м, помещение №, площадью 4,1 кв.м; в мансарде: помещение № (туалет), площадью 1,7 кв.м, помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м, помещение № (коридор), площадью 12,5 кв.м

Оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО5 сарай, теплицу.

Выделить в пользование ФИО5 гараж.

Обязать ФИО2, ФИО1 не чинить препятствия ФИО5 в доступе к помещениям общего пользования в жилом доме, а также к местам расположения кранов холодного водоснабжение и защитных автоматов (электрощиту).

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разделив платежное обязательство следующим образом:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО1 в остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 г.