УИД 66RS0015-01-2025-001872-39

Дело № 2-1411/2025

Мотивированное решение составлено 01.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств, указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях (по доля). В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам несет истец единолично. Истец обращался с заявлением о разделении лицевого счета на оплату ЖКУ по спорному жилому помещению в управляющую компанию. Однако, ему было отказано и рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке, в виду отсутствия соглашения со вторым собственником жилого помещения.

Истец просит:

- определить долю ФИО1 в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, в размере ? доли об общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги (в том числе содержание жилого помещения, горячее водоснабжение (нагрев) при содержании общедомового имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, обращение с твердыми бытовыми отходами, тепловая энергия (отопление), взносы на капитальный ремонт);

- определить ФИО2 долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, в размере ? доли об общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги (в том числе содержание жилого помещения, горячее водоснабжение (нагрев) при содержании общедомового имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, обращение с твердыми бытовыми отходами, тепловая энергия (отопление), взносы на капитальный ремонт);

- взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в возмещение произведенных ею расходов за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с *Дата* по *Дата* в размере 81 069,38 руб.; расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000,00 руб., расходы по оплате предоставления сведений из ЕГРН в размере 920,00 руб., а также почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что истец и ответчик являются долевыми собственниками и другой квартиры, там оплату производит он, неоднократно предлагал разрешить вопрос по оформлению долей иным образом, однако до настоящего времени к единому мнению стороны не пришли.

Представители третьих лиц: АО «Расчетный центр Урала», АО «Спецавтобаза», МУП «Горэнерго» Асбестовского МО, ООО «УК Асбест» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания были извещены.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, представил мнение по иску.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, являются ФИО1 (доля) и ФИО2 (доля), площадь указанной квартиры составляет 58,8 кв.м.

Как следует из акта о фактическом не проживании по адресу, составленного ООО «УК «Асбест», в спорной квартире нет зарегистрированных лиц, в квартире никто не проживает.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Исходя из представленных квитанций, в спорном жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии и воды.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика ФИО2 необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, отопление, а также обязанность по оплате за коммунальные услуги – в размере доля от всех начисленных платежей;

на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, отопление, а также обязанность по оплате за коммунальные услуги,– в размере доля от всех начисленных платежей, а также оплату за электроэнергию в полном объеме.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в возмещение произведенных ею расходов за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с *Дата* по *Дата* в размере 81 069,38 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, основными условиями для возложения на сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на содержание и сохранение общего имущества, является необходимость несения сособственником издержек по содержанию и сохранению общего имущества, по ремонтным работам - согласование с сособственником проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Установлено и не оспаривается сторонами, что на ФИО2 как собственника доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, в силу изложенных положений ГК РФ, ЖК РФ возлагается обязанность содержания данного имущества, в том числе оплаты коммунальных платежей, ремонту.

Данную обязанность ответчик, как собственник жилого помещения по адресу: *Адрес*, он не исполнял надлежащим образом.

Из предоставленных выписок по лицевым счетам жилого помещения по адресу: *Адрес*, следует, что за период с *Дата* по *Дата* начислено 162 138,76 руб.

Как следует из представленных платежных документов, истцом за период *Дата* по *Дата* оплачены коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения в размере 162 138,76 руб., что также не оспаривается ответчиком.

Поскольку ФИО2 является сособственником доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, на него в силу положений гражданского и жилищного законодательства возлагается обязанность содержания данного имущества, в том числе оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, относящаяся на него доля расходов по его содержанию, оплате коммунальных платежей, соответствующая принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на него, уплаченная истцом, является неосновательным обогащением ответчика. В связи с чем, заявленная истцом сумма денежных средств подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения в виде сбережения ответчиком денежных средств, уплаченных истцом в счет приходящейся на ответчика доли расходов по содержанию обозначенного имущества.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение произведенных ею расходов за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с *Дата* по *Дата* в размере 81 069,38 руб. Против указанных требований ответчик не возражал, иной расчет не предоставил.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, истец понесла расходы: за составление искового заявления в размере 7000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000,00 руб., расходы по оплате предоставления сведений из ЕГРН в размере 920,00 руб., почтовые расходы в размере 396,00 руб.

В части распределения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, ст. 98 ГПК РФ применяется во взаимосвязи со ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которыми, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве доказательства несения расходов истцом была предоставлена квитанция серии АЗ *Номер* от *Дата* Свердловской областной коллегии адвокатов на сумму 7000,00 руб.

Таким образом, суд считает доказанным факт несения истцом в рамках рассмотрения настоящего дела расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере.

При определении размера судебных расходов по оплате юридический услуг (составление искового заявления), подлежащих возмещению истцу за счет ответчика, суд принимает во внимание категорию и сложность рассматриваемого дела, объем проделанной представителем работы, удовлетворение требований истца, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает возможным требование о взыскании судебных расходов удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 7000,00 руб.

Как установлено в судебном заседании, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7000 руб. (л.д. 9), поскольку требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000,00 руб.

Почтовые расходы в сумме 396,00 (л.д.9,9 оборот), а также расходы по оплате предоставления сведений из ЕГРН в размере 920,00 руб. (л.д.60-61) подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на ФИО1, возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, отопление, а также обязанность по оплате за коммунальные услуги в размере доля от всех начисленных платежей, а также оплату за электроэнергию в полном размере

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, отопление, а также обязанность по оплате за коммунальные услуги в размере доля от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на ФИО2.

Взыскать с ФИО2, *Дата* года рождения, (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, *Дата* года рождения, <данные изъяты>)

возмещение произведенных ею расходов за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* в размере 81 069 (восемьдесят одна тысяча шестьдесят девять) рублей 38 коп.,

а также возмещение судебных расходов в размере 15 316 (пятнадцать тысяч триста шестнадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова