ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-559/2023 по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по кредитному договору №**** в размере 8 345 247 рублей 31 копейка, государственную пошлину в размере 49 926 рублей 00 копеек. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 53,80 кв. м. кадастровый номер ****, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 18 755 200 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что 30.04.2018 года между истцом и ответчиком был заключен указанный договор, на основании которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 8 400 000 рублей 00 копеек. Сроком на 326 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 9,59 процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры. Ответчик воспользовался предоставленными денежными средствами, однако обязательства по возврату денежных средств не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия истца суд в порядке ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В суде установлено, что 30.04.2018 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №****, на основании которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 8 400 000 рублей 00 копеек. Сроком на 326 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 9,59 процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры.

Ответчик воспользовался предоставленной суммой кредита, что следует из выписки по счету.

Соглашением сторон предусмотрена неустойка и проценты.

Фактически между сторонами заключен предусмотренный ст.ст.819-820 ГК РФ кредитный договор.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Однако ответчик свои обязательства не исполнял, денежные средства, полученные от истца не возвращал в предусмотренном договоре порядке, проценты не выплачивал, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 18.08.2022 года в размере 8 345 247 рублей 31 копейка.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить.

При этом суд исходит из расчета, представленного стороной истца, расчет судом проверен, признан математически верным и основанным на условиях договора, стороной ответчика расчет задолженности не опровергнут, своего контррасчета ответчиком, равно как и доказательств отсутствия указанной задолженности в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 названного кодекса предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

С момента заключения договора прошло более трех лет, в связи с чем стоимость заложенного имущества изменилась, при этом доказательств стоимости заложенного имущества на момент вынесения решения сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, по действующему законодательству установление начальной продажной цены заложенного движимого имущества возможно в ходе исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, суд обращает взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ****, общей площадью 53,80 кв. м. кадастровый номер ****, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости исходя из рыночной оценки залогового имущества на момент его фактической реализации.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 49 926 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору №**** в размере 8 345 247 рублей 31 копейка, государственную пошлину в размере 49 926 рублей 00 копеек. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 53,80 кв. м. кадастровый номер ****, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости исходя из рыночной оценки залогового имущества на момент его фактической реализации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.