УИД: 35RS0006-01-2025-000267-92 №2-382/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великий Устюг 17 апреля 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Казариновой Т.В.,
при секретаре Суровцевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил :
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району УФССП России по Вологодской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявления указано, что на исполнении в ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное 30.01.2025 в отношении должника ФИО2 В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом- исполнителем установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: .... Требования исполнительного документа должником не исполнены.
Просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., категория земель: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела судом извещалась. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, АО «ОТП Банк», ООО МКК «Центрофинанс Групп», ПАО «Совкомбанк», ООО МКК «Союз микрофинансирования В», ООО МКК «АрхГражданКредит», АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела судом извещались.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Поводом для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок явилось отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредитора в ином порядке в связи с отсутствием у должника имущества, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке.
Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 Гражданского кодекса РФ), однако, реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта правопритязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя (ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Положениями статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Статьей 69 вышеназванного закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том, числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Как следует из материалов дела, в ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное 30.01.2025 в отношении должника ФИО2 Требования исполнительного документа должником не исполнены.
Выписка из ЕГРН подтверждает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: ....
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение действий по регистрации имущества: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: ....
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 62 281 рубль 20 копеек.
Судом установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2 на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12.08.2015 и свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2002.
Из материалов дела следует, что данный земельный участок был приобретен в собственность ФИО2, когда она состояла в браке с И.В. (актовая запись о заключении брака № от ...).
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.
В силу положений ч.1. ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у ответчика на основании договора дарения, то данный земельный участок совместно нажитым имуществом супругов не является.
В ходе исполнительного производства в результате проверки материального положения должника установлено, что спорный земельный участок является единственным имуществом должника, на которое может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе, и обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
По сообщению Марденгского территориального отдела администрации Великоустюгского муниципального округа от 28 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., не имеет точных границ, поэтому определить местоположение данного участка и наличия на нем объекта недвижимости, в т.ч. объекта незавершенного строительства (фундамента) нет возможности. В связи с тем, что земельные участки в ... предоставлялись администрацией г. Великий Устюг и Великоустюгского района, схем расположения земельных участков в ... территориальном отделе не имеется.
Указанный земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства.
Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым № расположен садовый дом.
Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимого имущества – нежилого здания, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ, невозможно обращение взыскания на земельный участок отдельно от здания, расположенного на нем, если оба объекта недвижимости принадлежат одному собственнику.
Учитывая, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, неразрывно связанный с землей, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для обращения взыскания на данный земельный участок без разрешения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Казаринова Т.В.
копия верна: судья-
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.