Дело № 2-1875/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002873-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 сентября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 в обоснование иска указала, что ФИО1 с мая 2004 г. владеет и пользуется земельным участком № площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер не известен.

С 2004 г. истец является членом СНТ «Стройконтейнер», с этого времени на нее была оформлена членская книжка. Председатель садоводческого товарищества убедил, что выдачи членской книжки достаточно для оформления участка в собственность. Так как на тот момент он являлся должностным лицом садоводческого товарищества и повода усомниться, что это не так, у нее не было.

С 2004 г. истец и члены ее семьи добросовестно, открыто единолично и непрерывно владели земельным участком как своим собственным.

Земельным участком истец пользуется по назначению с учетом его разрешенного использования, осуществляет на нем посадки овощных садовых, ягодных и других культур, уплачивая членские и другие взносы. При этом прежний собственник ФИО2 никаким образом не пользовалась данным земельным участком.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что у нее имеется земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес> и ей известно, что истец также имеет земельный участок в указанном СНТ, которым пользуется длительное время.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также пояснила, что ей известно, что истец длительное время обрабатывает земельный участок №, расположенный садоводческом товариществе «Стройконтейнер», обрабатывает его, осуществляет на нем посадки, За время пользования истицей земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 754 кв.м. был предоставлен ФИО2, как члену СНТ «Стройконтенер».

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанный земелый участок ФИО2 не оформлено.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет статус ранее учтенного.

С мая 2004 г. земельным участком № в СНТ «Стройконтейнер» пользуется ФИО1, на имя последней выдана членская книжка.

С указанного времени ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 754 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО6

Согласно справке председателя «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с мая 2004 г. владеет спорным земельным участком №, осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 с 2004 года использует земельный участок №, общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет, владеет и пользуется земельным участком. Владение истца земельным участком никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 754 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова