Дело № 2-6923/2025

93RS0002-01-2025-011440-61

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе: председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,

при секретаре - Спиян В.С.,

с участием помощника прокурора г. Донецка - Анищенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Донецка в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, признании права собственности,

установил:

прокурор г. Донецка обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (далее - ДНР) о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, прекращении права собственности. Свои доводы мотивирует тем, что в ходе проверки по обращению ФИО2 было выявлено нарушение законодательства в сфере соблюдения жилищных прав последнего. Просит прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк ДНР на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащего ему на праве собственности в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В судебном заседании помощник прокурора г. Донецка ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика - администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск о рассмотрении дела в соответствии с действующим/ законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно чч. 1, 2 ст.ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пункт 5 ч. 1 ст. 12 Закона N 5-ФКЗ от 04 октября 2022 года устанавливает признание Российской Федерацией только таких правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, выданных (удостоверенных) нотариусами Украины, которые действовали (имели юридическую силу и создавали правовые последствия для их сторон) на территории Донецкой Народной Республики на день принятия ее в состав Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством по приватизации государственного жилищного фонда Донецкого производственного объединения «Донецкуголь», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Бюро технической инвентаризации г. Донецка, что подтверждается записью № в реестровой книге №.

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным Калининским райБюро ЗАГС <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <адрес> управлением юстиции <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного городским нотариусом Восьмой Державной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированным в реестре за №, ФИО2 является наследником 1/2 доли квартиры, принадлежавшей наследодателю ФИО1

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В целях регистрации права собственности на в квартиру, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.

По результатам рассмотрения заявления органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решения о приостановлении государственной регистрации в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №). Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в государственной регистрации прав на квартиру.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ Донецк ДНР, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам реестрового дела и копиям документов, предоставленным администрацией городского округа Донецк ДНР, ДД.ММ.ГГГГ, руководителем Управы Калининского внутригородского района администрации городского округа Донецк ФИО7 подана декларация об объекте имущества - квартире.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из электронного реестра учета муниципальной собственности администрации г. Донецка №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ от 29.12.2022 г. № 2501 «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образованиями».

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. г. №, в ЕГРН внесены сведения о погашении запрещений регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе, квартиры, расположенной по адресу: г. Донецк, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 на законных основаниях приобрел право собственности на квартиру, а ответчик в свою очередь зарегистрировал свои права на спорную квартиру, не имея на это законных оснований.

Соответственно подлежит прекращению государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество за ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Донецка в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение, прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт № № выдан МВД по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Председательствующий Е.С. Емелина

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.