РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3812/2022 по иску Жилищной Инспекции по адрес к ООО «Управляющая компания Общее Дело» об обязании предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жилищная Инспекция по адрес обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Управляющая компания Общее Дело», в котором согласно уточненного искового заявления просит, обязать ответчика предоставить в ее (истца) адрес документы и письменные пояснения по запросам № ГР-02-10277/21, ГР-02-10357/21, ГР-02-10437/21, ГР-02-10614/21, ГР-02-10626/21, ГР-02-10653/21, ГР-16-30482/21, ГР-02-11443/21, ГР-16-30039/21, ГР-16-32110/21, ГР-02-11230/21, ГР-02-11985/21, ГР-02-11012/21, ГР-02-12424/21, ГР-02-12041/21.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕЕ ДЕЛО", являющееся организацией, ответственной за содержание многоквартирных домов по адресам: адрес, адрес, адрес, адрес совершило нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации по эксплуатации жилищного фонда: ч. 5 ст. 20 Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", а именно не предоставило документацию по ранее направленным запросам, в связи с чем истец просит:
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10277/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно: разъяснения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (строка единого платежного документа «Электроснабжение», в том числе по жилому помещению заявителя) в сентябре 2021 г., в том числе:
-разъяснения о наличии либо отсутствии приборов учета электроэнергии на ОДН;
-порядок расчета платы за электроэнергию на ОДН с детальной помесячной расшифровкой расчета (в том числе по жилому помещению заявителя) с приложением всех документально подтвержденных исходных данных, принятых при расчете;
-размер площади данного дома, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН с документальным подтверждением БТИ, а также размер площади жилого помещения заявителя, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН;
-единые платежные документы по квартире заявителя за указанный период (в случае, если в сентябре 2021 г. произведено начисление платы не только за сентябрь 2021 г., то предоставить единые платежные документы за период, за который произведен расчет);
-документальное подтверждение наличия общедомовых приборов учета электроэнергии (в том числе на ОДН) - акты ввода в эксплуатацию/замены, подтверждение работоспособности в указанный период, информация о проведенных поверках (копии свидетельств/актов) и т.п.;
-договор/иные соглашения, содержащие положения о порядке начисления платы за электроэнергию на ОДН, заключенные с заявителем;
- все имеющиеся протоколы общих собраний, на которых принимались решения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды;
- разъяснения о применяемом тарифе, с нормативно-правовым обоснованием;
- документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
- дополнительно просит предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
- указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
- Единый платежный документ по квартире № 278 за октябрь 2021 г.;
- Разъяснения оснований применяемого тарифа с ссылкой на законодательство и приложением подтверждающих документов (счета ресурсоснабжающей организации).
- Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10357/21 в связи с обращением фио, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г. по адресу: адрес, а именно разъяснения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (строка единого платежного документа «Электроснабжение», в том числе по жилому помещению заявителя) в сентябре 2021 г., в том числе:
-разъяснения о наличии либо отсутствии приборов учета электроэнергии на ОДН;
-порядок расчета платы за электроэнергию на ОДН с детальной помесячной расшифровкой расчета (в том числе по жилому помещению заявителя) с приложением всех документально подтвержденных исходных данных, принятых при расчете;
-размер площади данного дома, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН с документальным подтверждением БТИ, а также размер площади жилого помещения заявителя, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН;
-единые платежные документы по квартире заявителя за указанный период (в случае, если в сентябре 2021 г. произведено начисление платы не только за сентябрь 2021 г., то предоставить единые платежные документы за период, за который произведен расчет);
-документальное подтверждение наличия общедомовых приборов учета электроэнергии (в том числе на ОДН) - акты ввода в эксплуатацию/замены, подтверждение работоспособности в указанный период, информация о проведенных поверках (копии свидетельств/актов) и т.п.;
-договор/иные соглашения, содержащие положения о порядке начисления платы за электроэнергию на ОДН, заключенные с заявителем;
- все имеющиеся протоколы общих собраний, на которых принимались решения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды;
- разъяснение оснований выставления в платежном документе за сентябрь 2021 г. по кв. 447 платы за электроснабжения по тарифу в размере сумма за кв.м, в то время как плата за данную услугу должна входить в состав платы за содержание и ремонт (со слов заявителя);
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении платы за услугу «электроэснабжение»;
- финансово-лицевой счет по кв. 447 с указанием собственников и зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10437/21 в связи с обращением фио, проживающей по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно разъяснения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (строка единого платежного документа «Электроснабжение», в том числе по жилому помещению заявителя) в сентябре 2021 г., в том числе:
-разъяснения о наличии либо отсутствии приборов учета электроэнергии на ОДН;
-порядок расчета платы за электроэнергию на ОДН с детальной помесячной расшифровкой расчета (в том числе по жилому помещению заявителя) с приложением всех документально подтвержденных исходных данных, принятых при расчете;
-размер площади данного дома, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН с документальным подтверждением БТИ, а также размер площади жилого помещения заявителя, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН;
-единые платежные документы по квартире заявителя за указанный период (в случае, если в сентябре 2021 г. произведено начисление платы не только за сентябрь 2021 г., то предоставить единые платежные документы за период, за который произведен расчет);
-документальное подтверждение наличия общедомовых приборов учета электроэнергии (в том числе на ОДН) - акты ввода в эксплуатацию/замены, подтверждение работоспособности в указанный период, информация о проведенных поверках (копии свидетельств/актов) и т.п.;
-договор/иные соглашения, содержащие положения о порядке начисления платы за электроэнергию на ОДН, заключенные с заявителем;
- все имеющиеся протоколы общих собраний, на которых принимались решения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
- разъяснение оснований выставления в платежном документе за сентябрь 2021 г. по кв. 90 платы за электроснабжения по тарифу в размере сумма за кв.м, в то время как плата за данную услугу должна входить в состав платы за содержание и ремонт (со слов заявителя);
- финансово-лицевой счет по кв. 90 с указанием собственников и зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10614/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно разъяснения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (строка единого платежного документа «Электроснабжение», в том числе по жилому помещению заявителя) в сентябре 2021 г., в том числе:
- разъяснения о наличии либо отсутствии приборов учета электроэнергии на ОДН;
- порядок расчета платы за электроэнергию на ОДН с детальной помесячной расшифровкой расчета (в том числе по жилому помещению заявителя) с приложением всех документально подтвержденных исходных данных, принятых при расчете;
- размер площади данного дома, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН с документальным подтверждением БТИ, а также размер площади жилого помещения заявителя, принятый к расчету платы за электроэнергию на ОДН;
- единые платежные документы по квартире заявителя за указанный период (в случае, если в сентябре 2021 г. произведено начисление платы не только за сентябрь 2021 г., то предоставить единые платежные документы за период, за который произведен расчет);
- документальное подтверждение наличия общедомовых приборов учета электроэнергии (в том числе на ОДН) - акты ввода в эксплуатацию/замены, подтверждение работоспособности в указанный период, информация о проведенных поверках (копии свидетельств/актов) и т.п.;
- договор/иные соглашения, содержащие положения о порядке начисления платы за электроэнергию на ОДН, заключенные с заявителем;
- все имеющиеся протоколы общих собраний, на которых принимались решения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды;
- разъяснения оснований применения тарифа за электроэнергию на ОДН с нормативно правовым обоснованием;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10626/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре - октябре 2021 г., а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По Вашим разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма, в связи с чем дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
4. Единый платежный документ по квартире № 142 за октябрь 2021 г.;
5. Разъяснения оснований применяемого тарифа в размере сумма с ссылкой на законодательство и приложением подтверждающих документов (счета ресурсоснабжающей организации);
6. Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-10653/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, в части выставления отдельной строкой и порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (далее – ОДН) в сентябре 2021 г. а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По Вашим разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма
В связи с чем, дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку стоимости электроэнергии в размере сумма с указанием номеров приборов учета, по которым она определена с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Дата перехода данного дома на прямые договоры с адрес.
4 .Единые платежные документы по квартире заявителя за 2020 – 2021 гг.
В части выставления отдельной строкой за электроэнергию на ОДН в сентябре 2021 г.
Разъяснение оснований выставления платы за электроснабжение на ОДН в сентябре 2021 г. отдельной строкой по адресу: адрес;
Сведения, входят ли расходы за электроснабжение на ОДН по адресу: адрес, в ставку по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с документальным подтверждением;
Решение общего собрания собственников по вопросу включения платы за электроснабжение на ОДН в ставку для расчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом;
Информацию о признании вышеуказанных решений судебной инстанцией недействительными;
Информацию об оборудовании многоквартирного дома по адресу: адрес, автоматизированной системой одномоментного снятия показаний общедомового прибора учета электроэнергии;
Договор управления многоквартирным домом, заключенный с заявителем, со всеми приложениями;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-16-30482/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По Вашим разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма;
В связи с чем, дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку стоимости электроэнергии в размере сумма с указанием номеров приборов учета, по которым она определена с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
4. Разъяснение оснований выставления платы за электроснабжение на ОДН в сентябре 2021 г. отдельной строкой по адресу: адрес;
5. Сведения, входят ли расходы за электроснабжение на общедомовые нужды по адресу: адрес ставку по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с документальным подтверждением;
6. Решение общего собрания собственников по вопросу включения платы за электроснабжение на общедомовые нужды в ставку для расчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом;
7. Информацию о признании вышеуказанного решения судебной инстанцией недействительным;
8. Единые платежные документы по кв. 18 за 2020-2021 гг. (за исключением сентября 2021 г.);
9. Договор управления многоквартирным домом, заключенный с заявителем, со всеми приложениями;
10. Разъяснения причин, по которым единый платежный документ за сентябрь 2021 г. по кв. 18 выставлен несвоевременно (со слов заявителя);
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-11443/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре - октябре 2021 г. а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По Вашим разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма, в связи с чем дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес.;
4. Единые платежные документы по квартире №74 за октябрь 2021 г.;
5. Разъяснения оснований применяемого тарифа в размере сумма с ссылкой на законодательство и приложением подтверждающих документов (счета ресурсоснабжающей организации);
6. Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-16-30039/21 в связи с обращением фио, проживающей по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г. а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. Детальную помесячную расшифровку стоимости электроэнергии в размере сумма с указанием номеров приборов учета, по которым она определена с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес и предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома с повесткой дня о переходе на прямые договоры с адрес;
4. Единые платежные документы по квартире № 276 за 2020 - 2021 гг;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-16-32110/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. Детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с
адрес;
4. Единые платежные документы по квартире № 331 за 2020- 2021 гг.;
5. Основания применения тарифа сумма;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-11230/21 в связи с обращением фио проживающего по адресу: адрес и кв. 4, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре - октябре 2021 г., а именно в результате анализа ранее предоставленной информации (предоставленная таблица) было выявлено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (ОДН), определен исходя из фактического расхода электроэнергии за вычетом платы, начисленной за электроэнергию жителям данного дома, и распределен с учетом площади жилых и нежилых помещений. В связи с чем, обязать предоставить:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По Вашим разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма, в связи с чем, дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
4. Единые платежные документы по квартире № 3 и № 4 за октябрь 2021 г.;
5. Разъяснения оснований применяемого тарифа в размере сумма с ссылкой на законодательство и приложением подтверждающих документов (счета ресурсоснабжающей организации);
6. Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-11985/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г., а именно в результате анализа ранее предоставленной информации (предоставленная таблица), по аналогичным обращениям граждан, было выявлено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (ОДН), определен исходя из фактического расхода электроэнергии за вычетом платы, начисленной за электроэнергию жителям данного дома, и распределен с учетом площади жилых и нежилых помещений, в связи с чем, прошу обязать предоставить:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма, в связи с чем дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просим указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес.
4. Единые платежные документы по квартире № 233 за 2020- 2021 гг.;
5. Разъяснения оснований применения тарифа в размере сумма с нормативно правовым обоснованием;
6. Все имеющиеся протоколы общих собраний, на которых принимались решения о порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды;
7. Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-11012/21 в связи с обращением фио, проживающего по адресу: адрес, в части выставления отдельной строкой и порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (далее – ОДН) в сентябре 2021 г., а именно в части порядка расчета платы за электроэнергию на ОДН в сентябре 2021 года. В результате анализа ранее предоставленной информации (предоставленная таблица) было выявлено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (ОДН), определен исходя из фактического расхода электроэнергии за вычетом платы, начисленной за электроэнергию жителям данного дома, и распределен с учетом площади жилых и нежилых помещений.
В связи с чем, просим обязать предоставить:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. Инспекцией получена информация о стоимости электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.»)
В связи с чем, дополнительно просят предоставить детальную помесячную расшифровку стоимости электроэнергии с указанием номеров приборов учета, по которым она определена с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Дата перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
4. Единые платежные документы по квартире заявителя за 2020 – 2021 гг.;
В части выставления отдельной строкой за электроэнергию на ОДН в сентябре 2021 г.
Разъяснение оснований выставления платы за электроснабжение на ОДН в сентябре 2021 г. отдельной строкой по адресу: адрес;
Сведения, входят ли расходы за электроснабжение на ОДН по адресу: адрес, в ставку по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с документальным подтверждением;
Решение общего собрания собственников по вопросу включения платы за электроснабжение на ОДН в ставку для расчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом;
Информацию о признании вышеуказанных решений судебной инстанцией недействительными;
Информацию об оборудовании многоквартирного дома по адресу: адрес, автоматизированной системой одномоментного снятия показаний общедомового прибора учета электроэнергии; Договор управления многоквартирным домом, заключенный с заявителем, со всеми приложениями;
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-12424/21 в связи с обращением фио, в части порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г. по адресу: адрес, а именно в результате анализа ранее предоставленной информации (предоставленная таблица) было выявлено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (ОДН), определен исходя из фактического расхода электроэнергии за вычетом платы, начисленной на электроэнергию жителям данного дома, и распределен с учетом площади жилых и нежилых помещений.
В связи с чем, просят обязать предоставить:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма
В связи с чем, дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку стоимости электроэнергии в размере сумма с указанием номеров приборов учета, по которым она определена с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес;
4. Единый платежный документ по квартире № 393 за октябрь 2021 г.;
5. Разъяснения оснований применяемого тарифа в размере сумма с ссылкой на законодательство и приложением подтверждающих документов (счета ресурсоснабжающей организации);
6. Разъяснения оснований выставления (доначисления) платы за электроснабжение на ОДН отдельной строкой с ссылкой на законодательство, принимая во внимание нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
-предоставить документацию по ранее направленному запросу ГР-02-12041/21 в связи с обращением обращение фио по вопросу порядка расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 г. по адресу: адрес, а именно в результате анализа ранее предоставленной информации (предоставленная таблица), по аналогичным обращениям граждан, было выявлено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества (ОДН), определен исходя из фактического расхода электроэнергии за вычетом платы, начисленной за электроэнергию жителям данного дома, и распределен с учетом площади жилых и нежилых помещений.
В связи с чем, просят обязать предоставить:
1. Документально подтвержденное разъяснение оснований и причин, по которым при определении объема электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, из фактического расхода электроэнергии не вычитается плата, начисленная за электроэнергию по нежилым помещениям данного дома;
2. По разъяснениям стоимость электроэнергии по данному дому за 2020 г. (колонка таблицы «Счета Мосэнергосбыт, руб.») составляет сумма, в связи с чем дополнительно просим предоставить детальную помесячную расшифровку данной суммы, с указанием номеров приборов учета, по которым она определена, с приложением копий счетов адрес, в которых отражено потребление по данным приборам учета, в том числе предоставить информацию в табличном виде:
Период
Начислено по счетам адрес, руб.
Начислено по жилым помещениям, руб.
Начислено по нежилым помещениям, руб.
Стоимость электроэнергии в целях содержания общего имущества (гр.2-гр.3-гр.4), руб.
1
2
3
4
5
янв.20
фев.20
мар.20
апр.20
май.20
июн.20
июл.20
авг.20
сен.20
окт.20
ноя.20
дек.20
Итого:
3. Просят указать точную дату перехода данного дома на прямые договоры с адрес и предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома с повесткой дня о переходе на прямые договоры с адрес;
4. Единые платежные документы по квартире № 158 за 2020- 2021 гг.
Представитель истца Жилищная Инспекция по адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Общее дело» в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что при рассмотрении обращений собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес и дом 11, корп.10 по вопросам расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 года Мосжилинспекцией в адрес ответчика ООО «УК Общее Дело» были направлены запросы о предоставлении информации, касающейся начисления платы по вышеуказанным многоквартирным домам.
Ответчик ООО «УК Общее Дело» является организацией, ответственной за содержание многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес, Синявинская, д.11, корп.1, Синявинская, д.11, корп.5, Синявинская, д.11, корп.10.
21.03.2022 года Главным специалистом Мосжилинспекции фио в отношении ответчика ООО «УК Общее Дело» составлен протокол № С-454/22 об административном правонарушении, согласно которого в указанных действиях усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ.
Также в вышеуказанном протоколе указано, что Генеральный Директор ООО «УК Общее Дело» фио отказался от подписи в протоколе от 21.03.2022 года, копия данного протокола направлена истцом посредствам ГИС ЖКХ от 22.03.2022 года № 77 2022-28473.
Как следует из материалов настоящего дела, истцом Жилищной Инспекцией по адрес в адрес ответчика ООО «УК Общее Дело» были направлены запросы о предоставлении информации, касающейся начисления платы по вышеуказанным многоквартирным домам, однако в адрес истца запрашиваемая информация от ответчика не поступила.
Представитель истца фио в судебном заседании пояснила, что от ответчика до настоящего времени не поступили документы и письменные пояснения по запросам, ответчик отказывается предоставлять указанную информацию истцу.
Учитывая, что при рассмотрении обращений собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес и дом 11, корп.10 по вопросам расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в сентябре 2021 года Мосжилинспекцией в адрес ответчика ООО «УК Общее Дело» были направлены запросы о предоставлении информации, касающейся начисления платы по вышеуказанным многоквартирным домам, ответчик ООО «УК Общее Дело» является организацией, ответственной за содержание многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес, Синявинская, д.11, корп.1, Синявинская, д.11, корп.5, Синявинская, д.11, корп.10, истцом в адрес ответчика были направлены запросы с просьбой предоставить информацию, касающуюся начисления платы по вышеуказанным многоквартирным домам, однако до настоящего времени данная информация ответчиком истцу не предоставлена, в связи с чем, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования истца, обязать ООО «Управляющую компанию Общее дело» предоставить в адрес Жилищной инспекции по адрес документы и письменные пояснения по запросам № ГР-02-10277/21, ГР-02-10357/21, ГР-02-10437/21, ГР-02-10614/21, ГР-02-10626/21, ГР-02-10653/21, ГР-16-30482/21, ГР-02-11443/21, ГР-16-30039/21, ГР-16-32110/21, ГР-02-11230/21, ГР-02-11985/21, ГР-02-11012/21, ГР-02-12424/21, ГР-02-12041/21.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющую компанию Общее дело» предоставить в адрес Жилищной инспекции по адрес документы и письменные пояснения по запросам № ГР-02-10277/21, ГР-02-10357/21, ГР-02-10437/21, ГР-02-10614/21, ГР-02-10626/21, ГР-02-10653/21, ГР-16-30482/21, ГР-02-11443/21, ГР-16-30039/21, ГР-16-32110/21, ГР-02-11230/21, ГР-02-11985/21, ГР-02-11012/21, ГР-02-12424/21, ГР-02-12041/21.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.
Судья С.В. Федюнина