Дело № 2-257/2023
24RS0024-01-2022-003946-65
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем ФИО6 купили в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО4 Документы, подтверждающие право собственности на гараж отсутствовали. После смерти мужа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за оформлением права собственности истец не обратилась, так как гаражный бокс необходимо было ремонтировать. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, а именно ежемесячную оплату за электроэнергию, за восстановление дорожного полотна. Полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на имущество не имеется, гараж под арестом, в залоге не находится, не обременен иным образом. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление градостроительства администрации г. Канска и Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО6 деньги в сумме 3 000 рублей за гараж, что подтверждается копией расписки (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно техническому плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 18,3 кв.м., построен в 1982 году, местоположение объекта <адрес>, в пределах кадастрового квартала № (л.д. 4-14).
Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость гаража, площадью 18,3 кв.м. по адресу: Российская <адрес> составляет 90 000 рублей (л.д. 15-18).
Согласно справке выданной председателем ГСК «Байконур» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется гаражным боксом № с ДД.ММ.ГГГГ, а также она производила все расчеты за гаражный бокс, а именно: оплату за электроэнергию, оплату за расчистку дороги от снега, оплату за восстановление дорожного полотна подъездной дороги к кооперативу. По кооперативу никакой задолженности нет (л.д.20).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Согласно ответу Канского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4 не найдены записи актов о смерти (л.д. 41).
Из ответа Управления градостроительства администрации г. Канска на запрос следует, что сведений о предоставлении ФИО4 земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 44).
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 45-58).
Свидетель ФИО7 пояснил суду, что познакомился с Г-выми в 90-е годы, семья Г-вых пользуется гаражом с 1987 года, в подвале хранят овощи, ставят машину, нареканий от соседей нет.
Учитывая, что истец ФИО1 совместно с супругом ФИО6 приобрели в собственность гараж, что подтверждается распиской, владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом с 1987 года, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гараж, площадью, 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения 242-030) к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 02.03.2023.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая