Дело № 2-441/2025
Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0004-01-2025-000635-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Парахиной Т.В.,
при ведении протокола
секретарем судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 членами семьи ФИО2 не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Проживают за пределами РФ. В данном жилом помещении не нуждаются.
ФИО2 просил прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 постоянно проживают на территории Франции. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях исковые требования ФИО2 признали, указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, им разъяснены.
С письменного согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно выпискам из ЕГРН и реестровому делу, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 право собственности зарегистрировано 14.09.2010 года.
В соответствии с выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирвоаны ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО16 и ФИО15.
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Липецкой области, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2
Из сведений АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «ГУК «Липецк-Град» лицевые счета на оплату коммунальных ресурсов, поставляемых данными организациями, открыты на имя ФИО2
По данным филиала АО «Квадра-Липецкая генерация» лицевой счет открыт на имя ФИО3. Вместе с тем, задолженность за коммунальные услуги за период 2016-2019г.г. была оплачена ФИО8.
Таким образом, сведений об оплате ответчиками коммунальных ресурсов суду не предоставлено.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчики добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, их непроживание в квартире не является вынужденным, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, ответчики не несут. Членами семьи истца ответчики не являются. Ответчики не снялись с регистрационного учета, несмотря на то, что квартира принадлежала на праве собственности истцу.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение. Доказательств вынужденного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.
На основании изложенного, коль скоро ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не имея к этому препятствий, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, по существу, реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, формально сохранив лишь регистрацию, принимая во внимание также признание ответчиками исковых требований ФИО2, суд приходит к выводу о том, что заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования и признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В связи с прекращением права ответчиков на пользование спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении по вступлении решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года