№2-2320/2023
УИД 36RS0002-01-2023-001123-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Кимаск Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, указа, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >. В данном имуществе ей принадлежит 31/100 доли квартиры, ответчику принадлежит 69/100 доли. В настоящее время совместное проживание, пользование и распоряжение жилым помещение невозможно, ответчик притесняет и угрожает ей. Просила установить порядок пользования и владения жилым помещением, выделив ей комнату, площадью 16 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что с < Дата > истица имеет возможности пользоваться своей комнатой, поскольку ответчик вставил новый замок в дверь, делает ремонт, ведет асоциальный образ жизни.
Ответчик ФИО2 с определением порядка пользования жилым помещением не возражал, не оспаривал право пользования истицей комнаты, площадью 16 кв.м. В настоящее время фактически в квартире не проживает, поскольку отключен газ и электроэнергия, предпринимает меры к погашению задолженности. Обязуется не закрывать входную дверь на второй замок, т.к. из-за него истица не может попасть в квартиру.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии по ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 27.1 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из разъяснений, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 31/100 доли в трехкомнатной квартире < адрес >. Ответчик ФИО2 является собственником 28/100 и 41/100 вышеуказанного жилого помещения.
Как пояснила в судебном заседании истица она занимает комнату, площадью 16 кв.м., другими двумя комнатами площадью 14.8 кв.м и 21.8 кв.м пользуется ответчик.
Принимая во внимание, что между всеми сособственниками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и характеристики жилого помещения позволяют определить порядок пользования им, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 16 кв.м, в пользование ФИО2 жилые комнату14.8 кв.м и 21.8 кв.м.
При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком, наличие между ними неприязненных отношений.
Определение порядка пользования жилым помещением при конкретных обстоятельствах по делу не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов сторон. Кроме того, исходя из копии лицевого счета, ФИО1 значится пользователем жилой комнаты, площадью 16 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, выделив в пользование ФИО1, < Дата > года рождения, СНИЛС № жилую комнату, площадью 16 кв.м, выделив в пользование ФИО2, < Дата > года рождения, СНИЛС № жилые комнаты, площадью 14.8 кв.м и 21.8 кв.м.
Места общего пользования кухня, санузел, коридор находятся в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.
Судья