КОПИЯ 86RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/2022 по иску ФИО1 Мамед кызы к АО «Управляющая компания №» о проведении перерасчета задолженности и по встречному иску АО «Управляющая компания №» к ФИО1 Мамед кызы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Управляющая компания №» о перерасчете задолженности по оплате жилья и колммунальных услуг, указав, что она является собственником , расположенной в в городе Нижневартовске. С момента регистрации права собственности она регулярно оплачивает коммунальные услуги, однако согласно платежному документу, по данному жилому помещению числится задолженность в размере 597775 рублей 82 копейки, которая образовалась за предыдущим собственником. Просит обязать АО «УК №» произвести перерасчет и исключить из лицевого счета по А по в городе Нижневартовске задолженность за период трехгодичного срока исковой давности до .

АО «Управляющая компания №» обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения А по в городе Нижневартовске. Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не производится, в связи с чем, за период с по образовалась задолженность в размере 522145 рублей 13 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 522145 рублей 13 копеек и пени в размере 515103 рубля 01 копейку.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает, с встречным иском не согласна, просила применить срок исковой давности.

Представитель АО «Управляющая компания №» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании решения Нижневартовского городского суда от является собственником жилого помещения расположенного по адресу: город Нижневартовск, корпус «а», .

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества самостоятельно.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку жилое помещение находится в доме, относящемся к жилому фонду, ФИО1 на основании вышеуказанных норм обязан вносить платежи за помещение и коммунальные услуги.

А в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Представленным в материалы дела расчетом подтверждается, что за период с по за собственником жилого помещения - в городе Нижневартовске образовалась задолженность в размере 522 145 рублей 13 копеек и пени в размере 515 103 рубля 01 копейка.

Истец (ответчик по встречному иску) указывает, на то, что она является собственником жилого помещения с , поэтому управляющая компания обязана сделать перерасчет задолженности.

ФИО1 обращалась в Нижневартовский расчетно-информационный центр с заявлением об исключении из лицевого счета задолженности по А по в г.Нижневартовске.

Однако оснований для снятия начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 ООО «НРИЦ» не усмотрело (ответ № от ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, А по праву наследования.

На основании решения Нижневартовского городского суда от на имя ФИО1 была произведена государственная регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

На основании вышеуказанных норм, требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, а требования АО «Управляющая компания №» о взыскании с ФИО1к. задолженности по квартплате и коммунальным услугам, взыскании пени заявлены обоснованно.

Однако, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности по требованиям истца за период с по .

Как усматривается из представленной в материалы дела справки и выписки из баланса лицевого счета по спорному жилому помещению, дата последнего платежа в размере 15000 рублей была осуществлена в июне 2019 года, поэтому последний платеж прошел по квартплате (содержание и текущий ремонт жилого фонда и коммунальные услуги) за май 2019 года.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования АО «Управляющая компания №» о взыскании с ФИО1к. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с по в размере 45470 рублей 39 копеек и пени в размере 4178 рублей 65 копеек

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при принятии встречного искового заявления, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина должна быть взыскана с ФИО1.

Поэтому с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования город Нижневартовск государственная пошлина в размере 1689 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 Мамед кызы к АО «Управляющая компания № » о проведении перерасчета задолженности отказать.

Встречные исковые требования АО «Управляющая компания №» к ФИО2 Мамед кызы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 Мамед кызы (№) в пользу АО «Управляющая компания №» (№) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45470 рублей 39 копеек и пени в размере 4178 рублей 65 копеек; всего взыскать: 49649 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 Мамед кызы в доход муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 1689 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г. Чурсинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова