Решение по делу № 2-372/2023 от 27.07.2023

Дело № 2- 372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве, о прекращении права общей собственности на жилой дом, исключении из ГКН сведений о жилом доме, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве, о прекращении права общей собственности на жилой дом, исключении из ГКН сведений о жилом доме, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание, мотивируя тем, что в /адрес/, на земельных участках с кадастровыми номерами /иные данные/(принадлежащих истцу и ответчику соответственно), расположен жилой /адрес/.

Жилой дом принадлежит в равных долях на праве общей собственности ФИО1 и ФИО2.

В техническом плане жилой дом обозначен помещениями, имеющими площадь 9,0 кв.м,5,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,4 кв.м. Помещения9,0 кв.м; 5,2 кв.м; и помещениями 9,4 кв.м; 6,4 кв.м общего хода не имеют, поскольку старый дом был реально разделен на 2 части и каждая из сторон пристроили пристрои к своим частям старого жилого дома. по чертежам в техническом плане также усматривается, что старая часть дома не имеет общих входов, не имеет общих проходов из старой части истца в новую часть ответчика и аналогично из старой части ответчика в новую часть истца. Части дома не имеют совме6стных коммуникаций, лицевые счета на электричество раздельные.

Во владении и пользовании ФИО1 находятся следующие помещения первого этажа: 9,0 кв.м; 5,2 кв.м; 5,5 кв.м; 2,1 кв.м; 1,9 кв.м; 2,7 кв.м; 6,4 кв.м; 10,2 кв.м; 7,8 кв.м; и помещения 2-го этажа: 10,8 кв.м; 5,5 кв.м.

Просят выделить в натуре, принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/; прекратить право общей собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером /иные данные/, расположенном по адресу: /адрес/;признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть двухэтажного жилого дома (левая по фасаду часть жилого дома), площадью 67, 1 кв.м (определяемая как сумма площадей помещений 1 и 2 этажей здания), состоящую из помещений первого этажа: 9,0; 5,2 кв.м; 5,5 кв.м; 2,1 кв. м; 1,9 кв.м; 2,7 кв.м; 6,4 кв.м; 10,2 кв.м; 7,8 кв.м, и помещений второго этажа: 10,8 кв.м, 5,5 кв.м, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в /адрес/, на земельных участках с кадастровыми номерами /иные данные/(принадлежащих истцу и ответчику соответственно), расположен жилой /адрес/.

Жилой дом принадлежит в равных долях на праве общей собственности ФИО1 и ФИО2.

В техническом плане жилой дом обозначен помещениями, имеющими площадь 9,0 кв.м, 5,2 кв.м, 9,4 кв.м, 6,4 кв.м. Помещения 9,0 кв.м; 5,2 кв.м; и помещениями 9,4 кв.м; 6,4 кв.м общего хода не имеют, поскольку старый дом был реально разделен на 2 части и каждая из сторон пристроили пристрои к своим частям старого жилого дома. по чертежам в техническом плане также усматривается, что старая часть дома не имеет общих входов, не имеет общих проходов из старой части истца в новую часть ответчика и аналогично из старой части ответчика в новую часть истца. Части дома не имеют совме6стных коммуникаций, лицевые счета на электричество раздельные.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве, о прекращении права общей собственности на жилой дом, исключении из ГКН сведений о жилом доме, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/; прекратить право общей собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером /иные данные/, расположенном по адресу: /адрес/;

Признать за ФИО1, /иные данные/, право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть двухэтажного жилого дома (левая по фасаду часть жилого дома), площадью 67, 1 кв.м (определяемая как сумма площадей помещений 1 и 2 этажей здания), состоящую из помещений первого этажа: 9,0; 5,2 кв.м; 5,5 кв.м; 2,1 кв. м; 1,9 кв.м; 2,7 кв.м; 6,4 кв.м; 10,2 кв.м; 7,8 кв.м, и помещений второго этажа: 10,8 кв.м, 5,5 кв.м, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /адрес/.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова