РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 01 июля 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики: в составе председательствующего судьи - Батхиева Н.К.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной мусульманской организации сельских поселении Псынадаха и <адрес> КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Имам с.<адрес> и <адрес> КБР О.А.Б. обратился в суд с иском к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельских поселений Псынадаха и <адрес> КБР находятся объекты недвижимости:

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н;

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

Вышеуказанные здания были построены силами прихожан и используются Местной религиозной мусульманской организацией сельских поселений <адрес> и <адрес> до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно, по соответствующему назначению - для проведения религиозных мероприятий. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц, претендующих на титул собственника объекта, в котором расположена мечеть, других лиц к мусульманской религиозной организации не предъявлялось, права на спорные имущества никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.и. Псынадаха <адрес>, б/н и здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположенное по адресу: КБР, <адрес> в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками, так как они возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, а также построены без разрешения на строительство, и введены в эксплуатацию без актов ввода в эксплуатацию.

Самовольная постройка соответствует требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР

На основании изложенного просит: Признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельских поселений <адрес> и <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки: - здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н. - здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Представителем истца – имамом сельских поселений Псынадаха и <адрес> КБР О.А.Б. в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От представителя ответчика – главы местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельских поселений <адрес> и <адрес> КБР находятся объекты недвижимости: - здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>; - здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что также подтверждается письмом главы местной администрации с.<адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно приложенной к материалам дела выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, местная религиозная мусульманская организация сельских поселений <адрес> и <адрес> включен в Единый государственный реестр юридических лиц.

В выписках с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся запись в отношении здания мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, согласно которому, площадь указанное объекта составляет <данные изъяты> кв.м, и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, а также запись в отношении здания мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

К материалам дела приобщены технические планы в отношении указанных объектов недвижимости, в которых отражены данные земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, также разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Письмом главы местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что вышеуказанные здания были построены силами прихожан и используется местной религиозной организацией сельских поселений Псынадаха и Батех по соответствующему назначению – для проведения религиозных мероприятии, сохранение вышеуказанных построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вышеуказанные постройки соответствуют установленным требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым, в силу ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей за требование неимущественного характера, поскольку истцу при подаче иска судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.41 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Местной религиозной мусульманской организации сельских поселении <адрес> и <адрес> КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельских поселений <адрес> и <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки:

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

- здание мечети ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

Взыскать с местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 20 000 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев