Решение по делу № 2-6745/2022 от 09.02.2023

Дело №

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к А. о разделе дома, встречному иску А. к Ч. о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику, просит произвести раздел жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>,

- выделить в собственность истца часть жилого дома, площадью всех частей здания 41,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,2 кв.м., состоящую из лит А в составе жилой комнаты №, площадью 20,4 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., лит а 4 – веранды, площадью 8,3 кв.м.

- прекратить право долевой собственности Ч. на жилой дом.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел дома, по адресу: <адрес>, д.З.

Одна часть жилого дома выделена в общую долевую собственность А. (64/100) и Ч. (36/100), площадью 116,3 кв.м., в составе: лит. А пом. №,5 кв.м; пом. №,3 кв.м., пом. №,4 кв.м., пом.№,0 кв.м., пом №,9 кв.м., пом. №,2 кв.м., пом. №, 8 кв.м., пом. №,0 кв.м., пом. №,9 кв.м., пом. №,7 кв.м., веранда лит. А2-11Д кв.м., веранда лит. А4 -8,2 кв.м., веранда лит.а3-4,3 кв.м., надворные постройки лит. Гб, ГЗ, Г4.

Вторая часть домовладения, площадью 50,4 кв.м., выделена в собственность Л. с прекращением права общей долевой собственности.

А. и Ч. своевременно не зарегистрировали право общей долевой собственности на часть домовладения по решению Пушкинского городского суда от <дата>.

А. и Ч. длительное время пользуются изолированными частями дома, каждая из которых оборудована отдельной входной группой, кухней и санитарными удобствами.

Законность увеличения А. площади жилого дома (что отражено в техническом паспорте в виде лит. А 2, лит. аб, лит. а7) подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> №, Постановлением <адрес> МО от <дата> №, Постановлением <адрес> МО от <дата> №, Разрешением на строительство от <дата> №, Регистрационной карточкой от 23.04.2003г. №-И.

Ответчик подал встречный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ о разделе части жилого дома, общей площадью жилых помещений 118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- выделить в собственность А. часть жилого дома, площадью всех частей здания 97,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 84,9 кв.м., состоящую из: лит. А в составе: жилой комнаты №, площадью 10,3 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 20,2 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м.; подсобного помещения, площадью 4,2 кв.м; коридора, площадью 9,8 кв.м.; лит. А 2 в составе: ванной, площадью 4,2 кв.м.; коридора, площадью 3,2 кв.м.; кухни, площадью 13,4 кв.м.; лит. а6 хол.пристройки, площадью 5,8 кв.м.; лит. а7 - мансарды, площадью 12,3 кв.м.

- прекратить право долевой собственности А. на жилой дом.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и места слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел дома, по адресу: <адрес>, д.З.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение строительно – технической экспертизы эксперту К..

Во исполнение указанного определения суда экспертом в материалы дела представлено заключение, согласно выводам которого, строения имеют необходимую несущую способность и устойчивость, что соответствует требованиям СНиП, удаленность строений от красной линии обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан, противопожарные нормы не нарушены. Экспертом также представлен вариант выдела доли сторон, по которому переоборудование не требуется.

Заключение мотивировано, эксперт обладает специальными познаниями в области строительства, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. к А. о разделе дома, встречному иску А. к Ч. о разделе дома удовлетворить.

Выделить в собственность Ч. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., состоящую лит А помещение № площадью 2,5 кв.м., помещение № площадью 10,3 кв.м., помещение № площадью 20,4 кв.м. веранда лит а 4 площадью 8,3 кв.м..

Выделить в собственность А. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 97,2 кв.м., состоящую: лит А помещение № площадью10,3 кв.м., помещение № площадью 20,2 кв.м., помещение № плшощадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 13,8 кв.м., лит. А2 помещение № площадью 4.2 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 13,4 кв.м., холодная пристройка лит. а6 площадью 5,8 кв.м., мансарда лит. а7 площадью 12,3 кв.м., надворные постройки лит Г 7.

Прекратить право долевой собственности Ч. с одной стороны, и А., с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: