Дело № 2-446/2023(2-3942/2022) УИД 74RS0017-01-2022-004909-80 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил :

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество нежилое здание – гараж, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> площадью 133,7 кв. м.

В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области данный объект был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учет сведения о собственниках отсутствуют. Отсутствие притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области подтверждается письмами МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области (л.д.6).

Представитель заявителя ОМС «КУИ ЗГО» ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.80), в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивал.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования ОМС «КУИ ЗГО» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК).

В силу п. 25 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 19 февраля 2004 года № 709 (в ред. по состоянию на 04.10.2022г.), ОМС «КУИ ЗГО» выступает от имени муниципального образования Златоустовский городской округ заявителем при обращении за государственной регистрацией права (переход права) муниципальной собственности на недвижимое имущество (включая земельные участки), сделок с ним и обременений; внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановкой на учет имущества в качестве бесхозяйного (л.д. 10).

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (л.д.20), а также Министерства имущества Челябинской области (л.д.21), сведения об указанном заявителем объекте недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.

Как следует из справки ОМС «КУИ ЗГО» (л.д.22), данный объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.

Технические паспорта и правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области отсутствуют (л.д. 45, 79).

Согласно выпискам из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного спорного объекта недвижимости: нежилое здание – гараж, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 133,7 кв. м, назначение - нежилое, количество этажей - 1, в том числе подземных – 0, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 42-44).

Доводы представителя ОМС «КУИ ЗГО» подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками спорного объекта недвижимости (л.д. 81-83), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, которая суду показала, что по адресу: <адрес> находится отдельно стоящее здание, в котором до ДД.ММ.ГГГГ года размещалась школа №. В настоящее время в указанном здании находится МАУ «Центр методического и хозяйственного обеспечения» и Управление образования ЗГО. На прилегающей неогороженной территории находится спорный объект недвижимости – отапливаемый капитальный гараж, которым МАУ «Центр методического и хозяйственного обеспечения» пользуется для размещения служебного транспорта, несет при этом расходы по отоплению и содержанию гаража. Однако, документов на гараж не имеется, объект учтен за балансом по цене 1 руб. ФИО4 обратилась в ОМС «КУИ ЗГО» с просьбой передать гараж учреждению на праве оперативного управления.

Судом на основании представленных в материалы дела фотографий установлено, что упомянутое нежилое здание находится в удовлетворительном состоянии, по отношению к другим зданиям расположено обособленно.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок по адресному ориентиру: <адрес> относится к категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения нежилого административного здания (л.д. 31-41).

После постановки выше названного гаража на учет, как бесхозяйного объекта, прошло более года, собственник имущества не установлен, о правах на данное имущество в установленном порядке никем не заявлено. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют.

Оценивая доказательства с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить.

Признать муниципальной собственностью Златоустовского городского округа бесхозяйное имущество нежилое здание – гараж, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> площадью 133,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.Е. Максимов