Решение по делу № 2-904/2025 от 20.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения.

Дело № 2-904/2025

55RS0004-01-2024-005422-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Цупик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Московка-Филиал Ленинский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также собственником жилого помещения является ответчик ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеются долги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Московка-Филиал Ленинский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ООО «Московка-Филиал Ленинский» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», ООО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на комнату <адрес> в размере по 1/2 доле каждый.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Московка-Филиал Ленинский» в спорном жилом помещении истец и ответчик не зарегистрированы.

По состоянию на 01 апреля 2024 года задолженность за содержание и ремонт жилья составляет 17 133 рубля 71 копейка, пени – 3 036 рублей 27 копеек.

Из представленных в материалы дела ресурсоснабжающие организации выставляют квитанции на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в жилом помещении.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что желает участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пояснений истца, с ответчиком он не видится, его место хождение ему неизвестно, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за принадлежащую ему долю в жилом помещении, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Учитывая, что и истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, решением суда определены доли каждого из собственников в жилом помещении, соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения в суд, суд полагает возможным установить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг на содержание общего имущества дома в размере 1/2 доли за каждым.

В целях упорядочения оплаты за жилье, суд полагает необходимым разделить финансово-лицевые счета для оплаты услуг жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей за каждым, с выдачей им отдельных платежных документов.

О разделе иных счетов по оплате коммунальных услуг, истец не просил.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО9 и ФИО3 ФИО10 по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от начисленных платежей за каждым, с выдачей им отдельных платежных документов.

Указанное решение суда является основанием для управляющей организации для заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения (1/2 за каждым).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 06 марта 2025 года

Судья О.В. Могилёва