Дело № 2-1701/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-000893-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Молофеевой А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика СНТ «Садоводство «Металлист» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Садоводство «Металлист» об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бийский городской суд с иском к СНТ «Садоводство «Металлист», попросив суд вынести запрет в отношении СНТ «Садоводство «Металлист» на совершение любых действий по блокировке въезда на территорию СНТ любым способом, за исключением способов, предусмотренных п.71 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ «Садоводство «Металлист» и является собственником земельных участков 110,111 3-ий массив. С 2019 года она постоянно проживает в СНТ «Садоводство «Металлист», а с 2021 года она зарегистрирована по адресу СНТ «Садоводство «Металлист». Ежегодно в период с 15 октября по 15 апреля правление СНТ «Садоводство «Металлист» закрывает ворота, установленные на въезде в садоводство, на навесной замок, закрытый круглосуточно. В период с 15 апреля до 15 октября замок запирается на ночь. Когда ворота закрыты на замок, сторож СНТ находится в здании правления садоводства, расположенное более чем в 500 м от ворот, открывать ворота не выходит. Данное обстоятельство создает препятствие к доступу на территорию СНТ для служб экстренной помощи (пожарной, скорой медицинской) и полиции. Поскольку вышеуказанное нарушение со стороны СНТ создает препятствие своевременному прибытию службы пожарной безопасности МЧС РФ на территорию садоводства в случае пожара, возникает угроза уничтожения имущества в виде жилого помещения, расположенного на принадлежащем истцу участке. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в полном объеме поддержали заявленные требования, подтвердив в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель СНТ «Садоводство «Металлист» ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что ворота закрываются на замок в целях предупреждения проникновения на территорию садоводства посторонних лиц, воспрепятствования хищения имущества членов садоводства, причинения им ущерба. Об установке ворот на входе в СНТ было принято общим собранием членов СНТ. Ворота находятся под видеонаблюдением. Охранники располагаются в здании, находящемся на расстоянии 500 метров от ворот, В здании они наблюдают за происходящем у ворот, и в случае необходимости могут подойти к воротам в течение 8 минут и открыть ворота. Кроме того, у каждого члена садоводства, собственника земельного участка имеется ключ от ворот, в связи с чем, никаких препятствий для доступа на территорию СНТ у них нет. Необходимости замены существующего ограждения и порядка охраны территории СНТ нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводство «Металлист» (СНТ «Садоводство «Металлист», что подтверждается списком членов СНТ «Садоводство «Металлист», членской книжкой (л.д.8, 71).

СНТ «Садоводство «Металлист» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.04.2003, является некоммерческой организацией, предметом деятельности которой учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничеств и иные условия) содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие во взаимодействии между собой и с третьими лицами. В том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита прав и законных интересов членов товарищества.

Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (выписка из ЕГРЮЛ; п.п.2.1-2.3 Устава).

ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки №, массив 3, расположенные в СНТ «Садоводство «Металлист» в г. Бийске (л.д.9,31,32).

Истец по месту жительства состоит на регистрационном учете по адресу: СНТ «Садоводство Металлист», участок 111, что подтверждается адресной справкой (л.д.14).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в доме, расположенном на участке в СНТ «Садоводство «Металлист». Данное обстоятельство подтверждено представителем ответчика.

Согласно положениям ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.12 ГК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является способом защиты гражданских прав.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).

По смыслу ст.304 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика, а также противоправность действий ответчика.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, проезд на территорию СНТ «Садоводство «Металлист» возможен через входные ворота, которые открываются и закрываются в ручном режиме ключами. Ключи имеются у членов СНТ, собственников земельных участков и охранников. Ворота оборудованы системой видеонаблюдения.

Между тем, как установлено из пояснений сторон, охранники находятся в помещении, расположенном в 500 метрах от ворот. Из данного помещения охранниками осуществляется видеонаблюдение за воротами. Для обеспечения проезда на территорию полиции, скорой медицинской помощи, пожарной техники, охраннику необходимо дойти до ворот, чтобы открыть их.

Таким образом, ворота установлены без устройства автоматической разблокировки ворот дистанционно и без организации круглосуточного дежурства персонала охраны непосредственно у места установки ворот.

Такое устройство ворот и организация проезда через ворота на территорию СНТ создает препятствие для проезда пожарной техники и оказания своевременной помощи в случае возникновения пожара на территории СНТ, что создает угрозу жизни и здоровью находящихся на территории СНТ граждан, в том числе истца, угрозу уничтожения имущества членов СНТ и собственников земельных участком.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; под противопожарным режимом - совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами по пожарной безопасности требований пожарной безопасности, определяющих правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, земельных участков, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.

Абзацем 3 п.71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки.

Данное требование закона со стороны ответчика не соблюдено, что также подтверждается письмом заместителя начальника Главного управления – начальника управления надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России по Алтайскому краю (л.д.12-13), и нарушает права истца, проживающего на территории СНТ «Садоводство «Металлист», на своевременное получение помощи в случае возникновения пожара в целях сохранения жизни и здоровья, и принадлежащей истцу собственности.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушения прав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, запретив СНТ «Садоводство «Металлист» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) блокировку въезда на территорию СНТ «Садоводство «Металлист» способами, противоречащими п.71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский кpаевой суд чеpез Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Елясова