Решение по делу № 2-1-268/2025 от 11.03.2025

УИД № 57RS0014-01-2025-000108-80

Дело № 2-1-268/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области в отношении должника ФИО3 на исполнении находится сводное исполнительное производство № №. Общая сумма задолженности по данному исполнительному производству составляет 77783 рубля 28 копеек в пользу взыскателей ООО «Орловский энергосбыт», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Микрокредитная компания «Скорость Финанс». Остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 14112 рублей 43 копейки. На момент обращения с иском требования исполнительных документов ФИО3 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ком. 127. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на указанное имущество 29 августа 2024 г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности должника также находится жилое помещение площадью 11,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в связи с чем, спорное имущество не является единственным, пригодным для проживания должника и членов ее семьи. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ком. 127, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/6 доля в праве. Другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 Судебным приставом-исполнителем в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением суда в порядке ст. 37 и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, а также привлечен Отдел опеки и попечительства администрации <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО9 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Микрокредитная компания «Скорость Финанс», третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО10, представитель Отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Мценска направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и заключение по существу спора. В заключении указано, что удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя является нецелесообразным, поскольку одним из участников общей долевой собственности спорного объекта недвижимого имущества выступает несовершеннолетняя ФИО10, кроме того, данное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО3, а именно:

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ООО «Микрокредитная компания «Скорость Финанс»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ООО «Орловский энергосбыт»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» <адрес>;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ООО «Газпром межрегионгаз Орел»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт»;

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области от 23 августа 2024 г. данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному производству составила 77783 рубля 43 копейки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право на указанное жилое помещение возникло у ответчика, а также у ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО10 на основании договора купли-продажи комнаты от Дата По условиям данного договора стоимость жилого помещения составила 450000 рублей, расчет между сторонами произведен следующим образом - 30220 рублей 85 копеек были переданы продавцу при заключении сделки наличными денежными средствами, оставшаяся сумма 419779 рублей 15 копеек оплачена покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

29 сентября 2024 г. в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника - 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составлен акт описи имущества с предварительной оценкой его стоимости - 90000 рублей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № на Дата составляет 549209 рублей 93 копейки.

В своем заявлении истец ссылается на наличие в собственности должника жилого помещения площадью 11,7 кв.м. по адресу: <адрес>, следовательно, арестованное имущество не является единственным жильем для должника и членов ее семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатели по сводному исполнительному производству залогодержателями спорного имущества не являются.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Как указывалось выше, площадь жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 18,1 кв.м., объект представляет собой комнату в общежитии, следовательно, принадлежащая ответчику 1/6 доля в праве общей долевой собственности не может быть выделена в натуре.

25 ноября 2024 г. судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности, в том числе законным представителям несовершеннолетней ФИО10, направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта по стоимости, которая более точно будет определена позже, специалистом-оценщиком. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

Комната приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», 1/6 доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетней ФИО8, и является единственным, принадлежащим ей жилым помещением.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева