Дело №2-2822/2022
УВД: 42RS0019-01 -2022-002954-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствую судьи Вихоревой Н.В.,
при секретаре Куншере А.С.,
с участием прокурора Пономарева А.Ю„
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в
06 июля 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим ) право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, . Договор со стороны истца исполнен в полном объеме. Переход права собственности зарегистрирован в надлежащем порядке.
На регистрационном учете в указанной квартире продолжают числиться ответчики - член семьи прежнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем, ответчики в квартире не проживаю и не проживали на момент приобретения квартиры истцом, их вещей в квартиры не было на момент осмотра квартиры истцом и нет по настоящее время.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире чинит истцу препятствия в свободном пользовании своей собственностью. Данное обстоятельство нарушает его права. Так как истец ограничен в получении жилищных субсидий, поскольку при их начислении необходимо предоставить справки о доходах на всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Просит с уточнёнными исковыми требованиями признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу:
Истец ФИО2 надлежаще извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате слушания извещена путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, в суд не явились, причины не явки не сообщили.
Третье лицо отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку о дате слушания извещено путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание представителя не направило.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно чЛ ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: , площадью 50,4 кв.м, кадастровый №, что подтверждается договором купли- продажи от 24.01.2022г. и выпиской из ЕГРН от 04.03.2022г.
Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 01.07.2021г., на регистрационном учете по адресу: , с 05.09.2002г. состоит сын предыдущего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.05.2022г. жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Представитель истца суду пояснила, что ответчики членом семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал. Истец проживает в жилом помещении и оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что с ФИО2 был в квартире в 20-х числах января 2022г., истец вселился в квартиру весной 2022 г., он помогал завозить вещи истца в квартиру, в квартиру никто не пытался вселиться, Д-вых никогда не видел.
Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, который вкладывает в это понятие Жилищный кодекс РФ, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО6, о признании ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: , подлежат удовлетворению.
Суд, считает, что в удовлетворении требований истца о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком добровольно исполнены требования истца путем снятия 30.05.2022г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .
Руководствуясь ст.194-199 ПЖ РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования истца ФИО2 митриевича к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением частично.
Признать прекратившим право пользования ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью 50, 4 кв.м.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером: 42:30:0301070:144, общей площадью 50, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Председательствующий: Н.В. Вихорева