Дело № 2-128/2023 16 февраля 2023 года
УИД: 78RS0023-01-2022-001862-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,
при секретаре Кузьмине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района», СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр», СПб ГКУ «ЖА Фрунзенского района» о взыскании ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» в котором просила взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 126, расположенной по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 554 руб., расходы по оплате за проведение оценки ущерба в размере 7 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры 126, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № 11.09.2021 принадлежащему истцу имуществу был причинен ущерб. Материальный ущерб причинен в результате прорыва трубы с горячей воды, а именно гибкой подводки на кухне. В результате произошедшего залива в квартире, она была полностью затоплена.
Истец полагает, что за ущерб должна нести ответственность управляющая компания, поскольку она поздно отреагировала на поступивший вызов, в связи с чем ущерб причине в значительном размере.
ФИО1 ссылается на то, что передала заявку в диспетчерскую службу в 02час. 16 мин., что подтверждается детализацией вызовов с мобильного телефона. В заявке № 19361/21 ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» указано время 03 час. 02 мин. Аварийная служба приехала только в 04 час. 04 мин., что повлекло затопление соседей. Актом управляющей компании ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» от 13.09.2021 зафиксированы повреждения квартиры в результате ее залива. Однако истец полагает, что данный акт составлен с ошибками и неточностями, а именно не был указан поврежденный кухонный гарнитур, неправильно указана площадь деформации обоев на стенах. Также при передаче акта залива не присутствовали другие члены комиссии, которые были указаны в акте. Для определения размера причиненного материального ущерба истец обратилась для проведения независимой оценки в ООО «Центр оценки и экспертиз». Согласно заключению стоимость ущерба определена в размере 535 380 руб. 02.12.2021 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора, однако до настоящего момента ущерб не возмещен, что и послужило основанием для обращения в суд.
По ходатайству представителя истца протокольным определением от 06-09 февраля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПб ГКУ «ЖА Фрунзенского района».
По ходатайству представителя истца протокольным определением от 26 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» ФИО2., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель ответчика СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СПб ГКУ «ЖА Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца, неявившихся ответчиков, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя ответчика Представитель ответчика ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района», приходит к следующему.
На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).
Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно ч.ч.3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры 126 по адресу: <адрес>, площадью 52 кв. м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 09.07.2021 г. за номером №. (л.д. 117-121).
11.09.2021 произошел залив квартиры № 126, расположенной по адресу <адрес>
За содержание общего имущества в многоквартирном доме отвечает управляющая компания ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района».
Согласно акту от 13.09.2021, составленного ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района», по обращению собственника квартиры № 126 по <адрес>, произошедшем 11.09.2021, проведен осмотр, в результате которого установлено, что согласно записи в аварийно-диспетчерском журнале за № 19361/21 от 11.09.2021 в 03 час. 02 мин. поступила заявка из квартиры №126 о течи стояка ГВС на кухне. Силами аварийной бригады ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» установлена причина залития: течь гибкой подводки на кухне в квартире №126, произведено отключение ГВС на квартиру. На момент визуального осмотра выявлено следующее: комната площадью 19,4 кв.м - на натяжном потолке следов деформации не выявлено; на стенах обои (виниловые) следов намокания не наблюдается; на полу (ламинат) наблюдаются следы деформации на площадь – 18 кв.м; комната площадью 10,4 кв.м - на натяжном потолке следов деформации не выявлено; на стенах обои (виниловые) наблюдается следы деформации на площадь – 0,1 кв.м; деформация дверной коробки и дверного полотна; комната площадью 7,7 кв.м - на натяжном потолке следов деформации не выявлено; на стенах обои (виниловые) наблюдается следы деформации на площадь – 0,6 кв.м; на полу (кафель) следов деформации не наблюдается; деформация дверной коробки и дверного полотна; коридор площадью 4,76 кв.м на натяжном потолке следов деформации не выявлено; на стенах обои (виниловые) следов деформации не наблюдается; на полу (ламинат) наблюдаются следы деформации на площадь – 4,76 кв.м (л.д. 128).
Согласно отчету №2021/09/25-08 от 04.10.2021 стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, с учетом износа составляет - 509 350 рублей, без учета износа - 535 380 рублей.
Поступившие в ЦОВ 004 СПб ГКУ «ГМЦ» сообщения регистрируются в автоматизированной системе «004» государственно-информационной системы Санкт-Петербурга «Аппаратно-программный комплекс «безопасный город».
В соответствии с Регламентом взаимодействия СПб ГУ «Городской мониторинговый центр» с ГУ «Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга», ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», ГУ ПРЭП «Парголово», ГУ ПРЭП «Строитель», ГУ ПРЭП «Прогресс» от 2009 года сообщения, требующие незамедлительного принятия мер, направляются на исполнение в районные жилищные агентства Санкт-Петербурга.
Сообщение от 11.09.2021 № 570174/21 было принято оператором ЦОВ 004 СПб ГКУ «ГМЦ» в 02 час. 16 мин. (л.д. 170 -171) и техническими средствами АС 004 незамедлительно направлено на исполнение в СПб ГКУ «ЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга». Информация по сообщению была продублирована начальником смены ЦОВ 004 СПб ГКУ «ГМЦ» 11.09.2021 в 02 час. 19 мин. на выделенную телефонную линию организации – исполнителя. В связи с чем, с учетом своевременности принятых оператором ЦОВ 004 мер, направленных на регистрацию и направление аварийного сообщения ФИО1 в адрес исполнителя, довод истца о позднем приезде аварийной бригады на адрес явился причиной затопления не нашел своего подтверждения.
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.
Согласно выписке из журнала аварийно-диспетчерской службы ЖКС № 2 Фрунзенского района, заявка истца поступила 11.09.2021 в 03 час. 02 мин., в 03 час.25 мин. работы по устранению течи гибкой подводки ГВС на кухне были завершены, то есть в пределах норматива (л.д. 131).
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как указано в акте ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» причина залития: течь гибкой подводки на кухне в квартире № 126, что не относится к общедомовому имуществу собственников многоквартирного дома.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Учитывая, что непосредственной причиной ущерба явилась течь гибкой подводки, расположенной в квартире истца, относящейся к инженерному оборудованию квартиры, за надлежащее содержание которой отвечает истец, принимая во внимание, что истец обязанности по обеспечению сохранности, целостности и надлежащей работы внутриквартирного санитарно-технического оборудования не исполнил, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района», СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр», СПб ГКУ «ЖА Фрунзенского района» о взыскании ущерба, причиненного заливом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023