Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«24» декабря 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО10, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО10 о признании утратившей право пользования 38/100 доли жилого дома общей площадью 168,7 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м, кадастровый №, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником 38/100 доли жилого дома, помимо нее в доме зарегистрированы и проживают: ее супруг ФИО5, дочь ФИО6 с дочерью Аглаей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики: ФИО7 с несовершеннолетней дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 с несовершеннолетней дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрированы в доме, что подтверждается справкой МКУ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи «Квартирно-правовая служба» № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги.

Однако, с 2018 года ответчики, забрав свои вещи, добровольно выехали из дома вместе с детьми. С этого времени ответчики перестали быть членами ее семьи, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Общего хозяйства они не ведут, семейных отношений не поддерживают. Соглашение о порядке проживания или пользования жилым помещением между ними не заключалось. Дети ответчиков посещают школу по месту фактического проживания. Регистрация ответчиков по указанному месту жительства носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Не проживая в доме длительное время, ответчики не желают добровольно выписаться из дома и зарегистрироваться по новому месту жительства, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третьи лица судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истице ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 38/100 доли жилого дома общей площадью 168,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 780 кв.м., кадастровый №, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из домовой книги, исследованной в судебном заседании, в доме по <адрес>, зарегистрированы: истица ФИО4, её супруг ФИО5, их дочь ФИО6 с дочерью Аглаей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., а также ответчики: ФИО7 с несовершеннолетней дочерью ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 с несовершеннолетней дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МКУ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи "Квартирно-правовая служба" № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги.

Истица ФИО4 пояснила, что ответчики проживали в доме, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, в качестве её членов семьи, но в 2018 году без объяснения причин, забрав свои вещи, они добровольно выехали из дома и в нем не проживают. С этого времени они перестали быть членами её семьи, общего хозяйства не ведут, их регистрация препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Следовательно, прекратив семейные отношения с собственником дома, бывшие члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца.

Так, свидетель ФИО16 пояснила, что она давно дружит с ФИО4, знакома с её детьми - ответчиками по настоящему делу, часто бывает у неё дома по <адрес>. Более семи лет ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет. Со слов истицы знает, что дочери истицы выехали из дома вместе с вещами и детьми, так как на её просьбы о помощи в содержании дома, ответили отказом, с ней общаться не хотят, живут с семьями где-то в <адрес> Сочи. Как-то она встретила в Адлере дочь ФИО4 ФИО13, которая сказала, что живет в мкр. Блиново, домой возвращаться не собирается.

Свидетель ФИО17 пояснила, что она проживает по соседству с истицей по <адрес> в <адрес>, знает её дочерей, скандалы в доме никто не устраивал, препятствий для проживания в доме им никто не чинил. ФИО4 не согласилась оформить для них кредит, в ответ на её просьбу материально помочь ей в содержании дома, они отказались и выехали из дома вместе с детьми.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства ответчиков по <адрес> в <адрес> носит формальный характер, не сохраняет для них каких-либо прав и обязанностей по пользованию домом, вследствие чего не является доказательством существования права пользования жилым помещением.

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Доказательств, подтверждающих наличие конфликтных отношений между сторонами по пользованию жилым помещением, нарушения иных жилищных прав ответчиков, а также препятствий в их проживании, суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время в спорном доме не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись тем самым от своих прав пользования жилым помещением, не участвуют в расходах по содержанию имущества, членами семьи истца ФИО4 не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, поэтому суд признает их утратившими права пользования спорным домом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому ответчики подлежат снятию в регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования помещением - жилым домом, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является для Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> основанием для снятия с регистрационного учета ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО10 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-