Решение по делу № 2-2219/2024 от 14.05.2025

№ 2-620/2025

24RS0037-01-2024-002681-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Назаровская ГРЭС» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (линейные объекты) – тепловые сети,

УСТАНОВИЛ:

АО «Назаровская ГРЭС» обратилось в суд с заявлением, с учетом его уточнений, о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество линейные объекты – тепловые сети. Требования мотивированы тем, что АО «Назаровская ГРЭС» является единой теплоснабжающей организацией, о чем указано в п.5 Постановления администрации г. Назарово от 24.06.2024 № 628-п «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения города Назарово на 2025-2037 годы». На содержании и обслуживании заявителя находятся как собственные магистральные и внутриквартальные тепловые сети, так и тепловые сети, расположенные в г. Назарово, имеющие статус бесхозяйных. Постановлением от 27.06.2024 №640-п «Об утверждении перечня бесхозяйных тепловых сетей» администрация города Назарово утвердило перечень бесхозяйных тепловых сетей, согласно приложению, в количестве 41 объекта. На основании признака «непосредственной связанности», заявитель определен администрацией теплосетевой организацией, осуществляющей содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. В период времени с 22.07.2024 по 24.07.2024 бесхозяйные тепловые сети приняты Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на учет как бесхозяйные, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Тепловые сети, указанные в приложении к Постановлению №640-п, являются сооружениями и относятся к линейным объектам недвижимости, состоят на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками. Таким образом, заявитель в силу закона обязан осуществлять эксплуатацию указанных линейных объектов недвижимости, и фактически АО «Назаровская ГРЭС» эксплуатирует бесхозяйные объекты теплоснабжения по прямому назначению, несет бремя их содержания, проводит периодические осмотры, несет затраты на выполнение ремонтных работ при необходимости. В течение трех месяцев со дня постановки бесхозяйных тепловых сетей на учет никто не заявлял о своих правах на указанные объекты. Поскольку собственник данных тепловых сетей отсутствует, заявитель, эксплуатирующий линейные объекты - тепловые сети, вправе обратиться за признанием права собственности на них.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, АО «Назаровская ГРЭС» просит суд признать право собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество - линейные объекты:

1) сооружение «Внутриквартальные тепловые сети п.Бор», протяженностью 3700 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от ТП п. Бор у здания пожарного депо по адресу: ул. Новокомсомольская, 2 до сооружения тепловых камер ТК020512 и ТК020607 по ул. Черняховского, кадастровый номер 24:54:0000000:22171;

2) сооружение «Тепловая сеть п.Бор», протяженностью 12 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от стены здания учебного корпуса «Назаровского энергостроительного техникума» по адресу: ул. Черняховского, 5 стр.1 до гаражей по адресу: ул. Черняховского, 5 стр.3, кадастровый номер 24:54:0101005:3067;

3) сооружение «Тепловая сеть п.Бор», протяженностью 55 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК020509 до здания лабораторного корпуса «Назаровского энергостроительного техникума» по адресу: ул. Черняховского, 5 стр.2, кадастровый номер 24:54:0101005:3066;

4) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 316 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от ТП п. Строителей (ТК0101), расположенной по ул. Южная до тепловой камеры ТК0108, расположенной в районе нежилого здания по ул. Южная, 5б, кадастровый номер 24:54:0000000:22172;

5) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 1499 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК0104, расположенной в районе нежилого здания по ул. Южная до тепловой камеры Р0115, расположенной в районе жилого дома №22 по ул. Клубная, кадастровый номер 24:54:0101007:1597;

6) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 832 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р0205, расположенной в районе жилого дома №3а по ул. Солидарности до жилых домов № 1,3,5,7,9,11,23,17 по ул. Озерная, № 1,2,3,4,5,6,7,8,10 ул. Сосновая, № 1,2,3 ул. Молодежная, №1а,3а,5 ул. Солидарности и №4,6 ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1598;

7) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 78 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК020503, расположенной в районе жилого дома № 4 по ул. Молодежная до жилых домов №4,6,8 по ул. Молодежная, кадастровый номер 24:54:0101007:1589;

8) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 362 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р0203, расположенной в районе жилого дома № 2а по ул. Солидарности до тепловой камеры Р020305 и до жилых домов №1, 2,4, 7 по ул. Солидарности и нежилого здания №7а по ул. Озерная, кадастровый номер 24:54:0101007:1599;

9) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 12 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р0204, расположенной в районе жилого дома №3 по ул. Солидарности и доходящая до жилого дома №3 по ул. Солидарности, кадастровый номер 24:54:0101007:1590;

10) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 37 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р0202, расположенной в районе дома №6 по ул. Южная до дома №6 по ул. Южная, кадастровый номер 24:54:0101007:1600;

11) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 2611 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК0108, расположенной в районе нежилого здания №5б по ул. Южная до тепловой камеры ТК0122, расположенной в районе ж.д. №33 по ул. Южная до жилых домов с №7 по №33 по ул.Южная, до жилых домов с №1 по №31 по ул. Полевая, до жилых домов с №4 по №30 и с №1 по №43 (кроме №13) по ул. Гоголя и до нежилого здания ул. Лермонтова №1, кадастровый номер 24:54:0101009:1860;

12) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 7 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42, (на участке от Р020304 до врезки ж.д. №6 пер. Строительный) до жилого дома №4 пер. Строительный, кадастровый номер 24:54:0101008:1768;

13) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 8 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020304 до врезки ж.д. №6 пер. Строительный) до жилого дома №6 пер. Строительный, кадастровый номер 24:54:0101008:1769;

14) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 7 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020330 до врезки ж.д. №10 пер. Строительный), до жилого дома №21 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1779;

15) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 5 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020330 до врезки ж.д. №10 пер. Строительный), до жилого дома №23 ул.Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1776;

16) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 9 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020330 до врезки ж.д. №10 пер. Строительный), до жилого дома №25 ул.Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1777;

17) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 2 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020330 до врезки ж.д. №10 пер. Строительный) до жилого дома №10 пер. Строительный, кадастровый номер 24:54:0101008:1780;

18) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 7 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р02032803 до врезки ж.д. №24 ул. Ключевая), до жилого дома № 24 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101007:1585;

19) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 9 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р02032803 до врезки ж.д. №24 ул. Ключевая), до жилого дома № 26 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101007:1584;

20) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 9 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032803а до жилого дома №28 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101007:1588;

21) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 10 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032808 до жилого дома №30 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1773;

22) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 7 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032804 до жилого дома №32 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1771;

23) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 8 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032807 до жилого дома №34 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1772;

24) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 19 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032806 до жилого дома №36 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1774;

25) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 6 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032805 до жилого дома №29 ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101008:1767;

26) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 3 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02031601 до жилого дома №7 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101008:1775;

27) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 9 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02031801 до жилого дома №11 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101008:1770;

28) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 1 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от тепловой камеры Р020310 до врезок ж.д. №2 и №10 по ул. Сельскохозяйственная ) до жилого дома №2 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1591;

29) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 11 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020310 до врезок ж.д. №2 и №10 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №8 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1583;

30) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 15 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду42 (на участке от Р020310 до врезок ж.д. №2 и №10 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №10, кв.1 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1592;

31) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 6 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду32 (на участке от Р020322 до врезки на ж.д. №12 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №12 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1586;

32) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 5 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду32 (на участке Р020322 до врезки на ж.д. №12 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №16 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1593;

33) сооружение «Тепловые сети п. Строителей», протяженностью 5 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду32 (на участке от тепловой камеры Р02032801 до врезки на ж.д. №18 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №18 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1587;

34) сооружение «Тепловая сеть п. Строителей», протяженностью 5 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, тепловая сеть, протяженностью 5,0 м. от тепловой камеры Р02032801в до жилого дома №20 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1594;

35) сооружение «Тепловая сеть п. Строителей», протяженностью 6 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от места врезки в тепловую сеть Ду32 (на участке от тепловой камеры Р020328018 до врезки на ж.д. №22 по ул. Сельскохозяйственная) до жилого дома №22 по ул. Сельскохозяйственная, кадастровый номер 24:54:0101007:1595;

36) сооружение «Тепловая сеть п. Строителей», протяженностью 43 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р02032802а до жилого дома №19 по ул. Ключевая, кадастровый номер 24:54:0101007:1596;

37) сооружение «Тепловая сеть п. Строителей», протяженностью 3 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры Р020320 до нежилого здания по ул. Сельскохозяйственная №13, кадастровый номер 24:54:0101008:1778;

38) сооружение «Тепловая сеть г.Назарово», протяженностью 33 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, проходящая транзитом по подвалу жилого дома №92а ул. Арбузова, кадастровый номер 24:54:0104009:5048;

39) сооружение «Тепловая сеть г.Назарово», протяженностью 25 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от жилого дома №92а по ул. Арбузова до нежилого здания по ул. Арбузова №94б, кадастровый номер 24:54:0104009:5049;

40) сооружение «Тепловая сеть г.Назарово», протяженностью 24 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК55-37, расположенной в районе нежилого здания по ул. Борисенко, №25а до тепловой камеры ТК55-38, расположенной в районе нежилого здания по ул. Борисенко, 23, кадастровый номер 24:54:0104008:6992;

41) сооружение «Тепловая сеть г.Назарово», протяженностью 86 м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Назарово, от тепловой камеры ТК4-2 до тепловой камеры ТК4-3 к жилому дому №7а по ул. Полиграфистов, кадастровый номер 24:54:0105002:1323.

Представитель заявителя АО «Назаровская ГРЭС» – ФИО1 (доверенность от 19.03.2024 сроком до 18.03.027) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Назарово Красноярского края ФИО2 (доверенность от 24.03.2022 сроком до 09.03.2027) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала на отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны районной администрации.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и представителей заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ. лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1.3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения: объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно п. 23 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Назаровская ГРЭС» является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения на территории г. Назарово, что подтверждается п.5 Постановления администрации г. Назарово от 24.06.2024 № 628-п «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения города Назарово на 2025-2037 годы». На содержании и обслуживании заявителя находятся как собственные магистральные и внутриквартальные тепловые сети, так и тепловые сети, расположенные в г. Назарово, имеющие статус бесхозяйных.

Постановлением от 27.06.2024 № 640-п «Об утверждении перечня бесхозяйных тепловых сетей» администрация города Назарово утвердило перечень бесхозяйных тепловых сетей, согласно Приложению, в количестве 41 объекта:

В период времени с 22.07.2024 по 24.07.2024, вышеуказанные бесхозяйные тепловые сети приняты Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2022, 28.01.2022, 22.07.2024, 23.07.2024, 24.07.2024, 18.02.2025.

Как следует из информационного письма администрации г. Назарово Красноярского края от 14.10.2022 № 02-43-5045, подписанного первым заместителем главы города Гейнрихом А.В., адресованного директору АО «Назаровская ГРЭС» ФИО3, по результатам совещания по обращению директора АО «Назаровская ГРЭС» об оформлении прав собственности на бесхозяйные тепловые сети, переданные АО «Назаровская ГРЭС» на основании Постановления от 25.04.2018 № 489-п по акту приема-передачи, принято положительное решение, АО «Назаровская ГРЭС» может приступать к процедуре по оформлению прав собственности на вышеуказанные бесхозяйные тепловые сети.

Исследуя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества относятся к тепловым сетям, состоят на учете в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйные объект недвижимости, собственника не имеют, являются линейными объектами, сведений о том, что объекты учитываются в реестре государственной собственности Красноярского края, а также в реестре федерального имущества не имеется. Принимая во внимание, что заявитель, эксплуатирующий данные линейные объекты - тепловые сети, вправе обратиться в суд с рассматриваемым заявлением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании за заявителем права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за АО «Назаровская ГРЭС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – линейные объекты:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Судья Е.С. Новосельская

Мотивированное решение изготовлено: 14.05.2025 года

Судья Е.С. Новосельская