Дело №2а-175/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

08 июня 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-175/22 по административному исковому заявлению фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Государственному регистратору Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения, возложении обязанности,

установил:

Административный истец обратился в суд с административным иском к административным ответчикам о признании незаконным решения, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что в производстве арбитражного суда адрес находится дело № А40-339679/19-90-102ФЗ о признании фио (паспортные данные, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрирована по адресу: адрес) несостоятельной (банкротом). Решением Арбитражного суда адрес от 06.02.2020 фио признана несостоятельным (банкротом), в ее отношении введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден фио Определением Арбитражного суда адрес от 14.09.2020 требование АКБ «Держава» (ПАО) признал обоснованным и включил в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов фио, требование АКБ «Держава» (ПАО) в размере сумма – сумма займа, сумма – сумма процентов, сумма – государственная пошлина, сумма, как обеспеченное залогом имущества должника комната №2, расположенная по адресу: адрес, площадью 14,10 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005010:2024. 16.06.2021 состоялась продажа вышеуказанной комнаты на публичных торгах, победителем был признан ФИО1 Договор купли-продажи подписан 23.06.2021. Деньги перечислены полностью. Документы сданы на регистрацию 25.06.2021 за №КУВД-001/2021-259666 в УФГСРКиК Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве. 06.07.2021 действия по регистрации приостановлено согласно уведомлению. В связи с чем административным истцом поданы документы от 07.10.2021 №КУВД-001/2021-42312396 для устранения причин приостановления государственной регистрации права. При проверке данных ЕГРН установлено, что в отношении заявленного к регистрации объекта наложен арест на проведение регистрационных действий. Ответчиком сообщено истцу о не устранении причин приостановления государственного учета. Административный истец уведомление от 15.10.2021 №КУВД-001/2021-25966604/4 считает незаконным. Административный истец просит признать уведомление от 15.10.2021 №КУВД-001/2021-25966604/4 незаконным, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обязанность повторно рассмотреть вопрос о государственой регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0005010:2024, расположенного по адресу: адрес, д.22, корп. 2, кв.33 к.2.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представители административных ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, причина не явки не известна.

Заинтересованные лица финансовый управляющий фио, представитель АКБ «Держава» ПАО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета установлен ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 16 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания (статья 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со статьей 18 данного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Согласно статье 12 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей; выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Решением Арбитражного суда адрес от 06.02.2020 фио (паспортные данные, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрирована по адресу: адрес) признана несостоятельным (банкротом), в ее отношении введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден фио (л.д.27-29.)

Определением Арбитражного суда адрес от 14.09.2020 требование АКБ «Держава» (ПАО) признал обоснованным и включил в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов фио, требование АКБ «Держава» (ПАО) в размере сумма – сумма займа, сумма – сумма процентов, сумма – государственная пошлина, сумма, как обеспеченное залогом имущества должника комната №2, расположенная по адресу: адрес, площадью 14,10 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005010:2024 (л.д.30-32).

На основании положения о порядке и условиях продажи имущества, являющегося предметом залога финансовым управляющим были объявлены и проведены торги по продаже имущества, являющегося предметом залога, а именно: помещение, расположенное по адресу: адрес. По результатам проведенных торгов 23.06.2021 года Финансовым управляющим был заключен договор купли-продажи квартиры с фио фио.

В судебном заседании установлено, что 25.06.2021 истец обратился в Филиал ГБУ МФЦ адрес Ростокино с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 25.06.2021 №MFC-0558/2021-1055591-2, договор купли-продажи от 23062021 №б/н, чек от 25.06.2021 №73672-36132-17194 (сумма ФИО1) (л.д.41).

Уведомлением от 06.07.2021 №КУВД-001/2021-2596660 (MFC-0558/2021-1055591) истцу сообщено о приостановлении государственного учета изменений в связи с наложением ареста на проведение регистрационных действий на основании: Определения суда от 02.04.2018, выдавший орган Савеловский районный суд адрес, постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 01.10.2018, выдавший орган Савеловский ОСП УФССП России по адрес (л.д.42-43).

07.10.2021 истцом в адрес ответчика предоставлены документы в отношении внесения в кадастровый реестр недвижимого имущества изменений, касающихся наименования объектов недвижимого имущества (л.д.46, 47-48).

Уведомлениями от 15.10.2021 №КУВД-001/2021-25966604/4 (л.д.49) ответчиком сообщено истцу о не устранении причин приостановления государственного учета.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим обстоятельствам.

Согласно п. 3, ч. 1, ст. 26 Закона о недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно документам, представленным по судебному запросу из Межрайонного отдела филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, следует что на момент обращения ФИО1 о регистрации права собственности на жилое помещение у административного ответчика отсутствовали сведения и снятии ареста с квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 14,10 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005010:2024.

Кроме того имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия от 04.10.2021 №КУВД-001/2021-40740390/1, внесены изменения в ЕГРН на основании: постановления об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия от 29.10.2021 №КУВД-001/2021-40540843/1, внесены изменения в ЕГРН на основании: определения Савеловского районного суда адрес.

Таким образом, решение государственного регистратора о приостановлении регистрационных действий является законным и обоснованным.

Таким образом, требования административного истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного иска фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Государственному регистратору Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение принято в окончательной форме 08 июня 2022 года.