Дело №2-373/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-000540-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» апреля 2025 года город Фролово
ФИО6 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обосновании иска указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 марта 2025 года и № от 21 марта 2025 года, является собственником в праве общей долевой собственности ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по ул.<адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в городе Фролово, Фроловского муниципального района, Волгоградской области, <адрес> Указанный жилой дом фактически разделен на две изолированные половины. Другая ? доля жилого дома принадлежит ответчикам на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 03 апреля 2017 года. Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход в жилой дом. Общих коммуникаций, приборов отопления и энергоучета с ответчиками не имеется (электрофикация, газификация, отопление раздельное). Земельный участок также разделен забором. Каждая из половин жилого дома расположена на самостоятельных земельных участках, находящихся в собственности сторон.
Просит выделить в натуре принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО6 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года. Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с пристройкой и тамбуром, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех комнат площадью 7,7 кв.м, 9,6 кв.м, 16,9 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО6 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года. Прекратить её право общей долевой собственности на ? долю жилого дома <адрес>.
Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 21 марта 2025 года и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: город Фролово, ФИО6 муниципальный район, <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 21 марта 2025 года, что объективно подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11, 12, 24-27, 28-31).
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО6 производственный участок, составленному по состоянию на 04 марта 2025 года, жилой дом ....
Из копии решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 03 апреля 2017 года следует, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО7, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома были удовлетворены частично.
Жилой <адрес> в городе Фролово Волгоградской области, с инвентарным номером №, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, сохранен в реконструированном состоянии без согласования государственного органа.
ФИО2 и ФИО3 выделена принадлежащая им на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 17,1 кв.м, 9,6 кв.м, 6,0 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 17,1 кв.м, 9,6 кв.м, 6,0 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенного ....
В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома, отказано.
Право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по ул.Народная, дом 55, кв.2 в г.Фролово Волгоградской области подтверждается выпиской из ЕГРН.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех комнат площадью 7,7 кв.м, 9,6 кв.м, 16,9 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО6 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <...>, подлежит прекращению.
В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО6 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года.
Признать за ФИО1, <адрес>) право собственности на изолированную часть жилого дома с пристройкой и тамбуром, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех комнат площадью 7,7 кв.м, 9,6 кв.м, 16,9 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО6 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес> на ? долю жилого дома №<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО6 городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «16» апреля 2025 года.
Судья Е.В.Карпухина