РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/2023 по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика в бюджет адрес задолженности по договору аренды земельного участка № 5867/19 от 13.08.2019 г. в размере сумма, в том числе сумму задолженности по основной арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2022 г. по 27.07.2022 г., а также пени в размере сумма за период с 15.06.2022 г. по 31.08.2022 г., обосновывая свои требования наличием задолженности в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно стт.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

13.08.2019 г. между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 5867/19 земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: адрес, г.о.адрес, адрес, разрешенное использование: склады.

Годовой размер арендной платы за земельный участок за один календарный год составляет сумма; арендная плата на период с 02.07.2019 г. по 30.09.2019 г. составляет сумма и вносится арендатором в срок до 15.09.2019 г., в дальнейшем арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными платежами в срок до 15 декабря, 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря текущего года (п.3.1.)

Пунктом 3.2. договора предусмотрены возможность и условия изменения размера арендной платы.

При нарушении срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.3.).

адрес передает в аренду на 49 лет (п.4.1.).

В исковом заявлении истец указывает, что у фио образовалась сумма задолженности по основной арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2022 г. по 27.07.2022 г., общая сумма начисленной пени составляет сумма за период с 15.06.2022 г. по 31.08.2022 г.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд полагает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № 5867/19 от 13.08.2019 г. в размере сумма, в том числе сумму задолженности по основной арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2022 г. по 27.07.2022 г., а также пени в размере сумма за период с 15.06.2022 г. по 31.08.2022 г., обоснованном представленным суду расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется, доказательств необоснованности расчета, так же как и доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес (УФК по РХ (адресСаяногорска), ИНН <***>, КПП 190201001, ОКТМО 95 708 000, в отделении – НБ адрес Банка России // УФК по адрес, БИК 019514901, к/с 40102810845370000082, р/с <***>, КБК 904 111 05012 04 0000 120 – основной долг, КБК 904 116 07090 04 0000140 – пени) сумму задолженности по основной арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2022 г. по 27.07.2022 г., пени в размере сумма за период с 15.06.2022 г. по 31.08.2022 г., всего - сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судьяфио